Einfamilienhaus 287 m², neu, Vodnjan

GALIŽANA, wir haben eine moderne Villa mit Swimmingpool im Rohbau in Galižana erhalten – ein perfektes Projekt für alle mit Visionen. Im malerischen Galižana, zwischen Pula und Vodnjan gelegen, steht ein attraktiver Neubau zum Verkauf, der eine ideale Gelegenheit für alle darstellt, die ihr Zuhause nach ihrem persönlichen Geschmack gestalten möchten. Diese geräumige Villa befindet sich im Rohbau, was Ihnen die Freiheit lässt, die Inneneinrichtung nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, während die meisten wichtigen Bauarbeiten abgeschlossen sind – einschließlich der eingebauten Fenster mit Moskitonetzen und des Betonpools. Das Anwesen erstreckt sich auf einem 601 m² großen Grundstück, während das Haus selbst über ca. 287 m² Wohnfläche verfügt, die sich auf zwei Etagen verteilen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Hauskonzept ist modern und funktional gestaltet, mit offenen Räumen, viel natürlichem Licht und großem Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer zu einer einzigen, hellen Einheit verbunden ist. Geplant sind fünf bis sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Darüber hinaus gibt es zusätzliche Einrichtungen wie ein Gäste-WC, Technikräume und einen Raum, der als Büro oder Fitnessstudio genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, und die große Küche auf dieser Etage kann bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Der Ausgang führt zu einem geräumigen Balkon mit herrlichem Meerblick, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes. Die Lage dieser Immobilie steigert ihre Attraktivität zusätzlich. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Galižana und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – von Geschäften und Schulen bis hin zu den nur 6 km entfernten Kiesstränden in Fažana mit Blick auf die zauberhaften Brijuni-Inseln. Der Nationalpark Brijuni sowie zahlreiche weitere Natur- und Kulturschätze Istriens sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen, eine Baugenehmigung und Projektpläne. Die Nebenkosten wurden bereits bezahlt. Wasser und Strom sind an der Straße verfügbar, und einige der Baumaterialien (einschließlich Isolierung, Bitumenband und Gipskartonplatten) wurden bereits bereitgestellt, was die Fertigstellung der Arbeiten zusätzlich erleichtert. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Investoren, Familien oder Einzelpersonen, die ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten, das ganz ihrem Stil und ihren Bedürfnissen entspricht.

ID CODE: 5469

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