Einfamilienhaus 400 m², ausgezeichneter Zustand, Vinodolska općina

DRIVENIK, Im ruhigen und grünen Drivenik bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 400 m², gelegen auf einem großen Baugrundstück von 2.250 m². Das Haus besteht aus drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet aufgrund seiner Aufteilung und Fläche zahlreiche Möglichkeiten, sei es für ein komfortables Familienleben, die touristische Vermietung oder den Umbau zu Geschäftszwecken. Im Untergeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das bei Bedarf als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich neben den Wohnräumen auch eine Werkstatt und eine Taverne, die als Hauswirtschafts- oder Serviceräume genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine 145 m² große Wohnung, die über vier Schlafzimmer, einen Flur, einen Abstellraum, einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon verfügt. Der Balkon bietet einen Panoramablick auf das Anwesen und das umliegende Grün und sorgt so für Ruhe und Privatsphäre. Im ersten Stock befindet sich eine 100 m² große Wohnung bestehend aus drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem Flur, einem Wohnzimmer, das derzeit als zusätzliches Zimmer genutzt wird, und einer großen Terrasse in Südlage. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon und bietet zusätzlichen Platz im Freien zum Entspannen und Genießen der Natur. Zum Anwesen gehören neben dem Haupthaus noch drei im Grundbuch eingetragene Nebengebäude mit einer Fläche von 47 m², 9 m² und 38 m², was die Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung des gesamten Anwesens nochmals erweitert. Insgesamt verfügt das Haus über 10 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, wodurch es sich hervorragend für die Unterbringung einer größeren Anzahl von Personen eignet, beispielsweise für die Belegschaft, die touristische Vermietung, ein Alten- und Behindertenheim oder eine andere institutionelle Tätigkeit. Besonders wertvoll ist das Grundstück, da eine gültige Baugenehmigung für den Umbau und die Erweiterung des Hauses zu einer Senioren- und Behinderteneinrichtung mit einer Kapazität von bis zu 100 Nutzern vorliegt. Das Projekt umfasst eine Anlage mit einer Nettofläche von 1.800 m² und beinhaltet eine Machbarkeitsstudie, was dieses Angebot zu einer sehr attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und großes Entwicklungspotenzial. Sie liegt in einer natürlichen und ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig konkrete Voraussetzungen für eine ernsthafte Geschäftsinvestition. Drivenik ist ein Dorf in Vinodol. Auf der Spitze des Hügels befindet sich der ältere Teil des Dorfes, der aus den Überresten einer ehemaligen befestigten Siedlung mit einer Kirche und einem Renaissanceschloss besteht, das im 15. Jahrhundert an der Stelle einer älteren Festung (Stadt) von heute unbekanntem Aussehen errichtet wurde. Die Burg selbst ist eine kleine Festung mit rechteckigem Grundriss und runden und zylindrischen Türmen an den Ecken. Seit 1225 ist es im Besitz der Frankopanen, 1449 gehörte es Ivan Frankopan und von 1576 bis 1670 den Zrinskis. Für alle Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Leo Cerniar lizenzierter Vertreter +385 95 901 4093 leo@spatium.hr Spatium nekretnine + 385 51 272 903 info@spatium.hr

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