Einfamilienhaus 266 m², neu, Dobrinj

INSEL KRK, KLIMNO, wir bieten ein schönes Familienhaus mit Panoramablick auf das Meer. Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur 200 Meter vom Meer und dem nächsten Strand entfernt und bietet schnellen und einfachen Zugang zur kristallklaren Adria. Das Haus verfügt über eine Gesamtnettofläche von 266 m2 und liegt auf einem angelegten Grundstück von 676 m2. Es besteht aus zwei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Studio-Apartment und ist somit ein ideales Zuhause für eine Familie oder eine hervorragende Investition zur touristischen Vermietung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, eine moderne, verbundene Küche und ein Esszimmer, eine Speisekammer, eine Toilette und ein Büro mit separatem Eingang. Der Außenbereich verfügt über eine von jahrhundertealten Olivenbäumen umgebene Terrasse und zwei Parkplätze. Eine mit Kanfanar-Stein verkleidete offene Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und einen Balkon mit Blick auf die gesamte Bucht, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Auf der gleichen Etage befindet sich außerdem eine Waschküche, die bei Bedarf in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine kleinere Wohneinheit von 47 m2, bestehend aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, Bad und Schlafzimmer. Zum Außenbereich gehören ein großzügiger Garten, eine Terrasse mit Meerblick und ein Parkplatz. Im vorderen Teil des Hauses, im Erdgeschoss, befindet sich ein Studio-Apartment von 42 m2, bestehend aus einem Zimmer und einem Badezimmer, und direkt daneben befindet sich ein Heizraum von 5 m2. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (außer im Studio) und wird derzeit mit einer Wärmepumpe des renommierten Herstellers Daikin, einem Warmwasserspeicher und einer Multisplit-Klimaanlage der gleichen Marke ausgestattet. Der Heizungskeller befindet sich im Keller und ist mit allen Installationen wie Wasser, Strom und der Vorbereitung für eine Solaranlage und Photovoltaikanlage ausgestattet. Der Garten ist im authentischen mediterranen Stil gestaltet und mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen wie jahrhundertealten Olivenbäumen, duftendem Rosmarin, Lavendel und Oleander bepflanzt, die eine perfekte Oase der Ruhe schaffen. Die Flächen sind mit hochwertigen Pflastersteinen und Kanfanar-Stein gepflastert, während alle äußeren und inneren Zaunelemente aus Schmiedeeisen in einem eleganten Anthrazitton bestehen. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die vorhandene Fläche für den Bau eines Swimmingpools mit den Maßen ca. 7 x 4 Meter, von dem aus sich ein spektakulärer Blick auf das Meer bietet. Dieses letzte Detail unterstreicht Luxus und Komfort noch weiter und macht dieses Haus zu einem wahren mediterranen Paradies. Zur Bucht von Klimno gehören die Städte Klimno, Soline und Čižići. Klimno ist die größte Stadt in der Bucht und eine der ältesten in der Gegend und liegt auf der Ostseite der Insel Krk. Es ist ein kleiner, ruhiger und romantischer Ort, geschmückt von der Kirche St. Clemens aus dem 14. Jahrhundert. Es ist bekannt für sein reichhaltiges Gastronomieangebot und seine Restaurants, die neben dem unvermeidlichen einheimischen Wein auch Meeresfrüchte und andere Spezialitäten anbieten, sowie für seine Liegeplätze im Meer und in der Trockenmarina. Es ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel, sondern auch ein wichtiges Ausflugsziel, umgeben von mediterraner Vegetation und sowohl über das Meer als auch über Land erreichbar. Liebhaber des Meeres und des Wassertourismus werden sich in Klimno wohlfühlen, da es einen Ankerplatz für Boote und Werkstätten für den Bau und die Reparatur von Schiffen gibt. Die geschützte Bucht und das flache, warme Meer sowie die günstigen klimatischen Bedingungen ermöglichen verschiedene Sportarten und das Schwimmen von Mai bis in den Spätherbst. Neben der heilenden Wirkung vermittelt die Schlammanwendung auch die Atmosphäre eines exotischen Sommerurlaubs und macht die Bucht für Kinder und Erwachsene immer attraktiver. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns. Toni Jelčić Maklerassistent +385 91 781 6317 toni@spatium.hr Spatium Real Estate +385 51 272 903 info@spatium.hr

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