Einfamilienhaus 199 m², neu, Stari Medulin, Medulin

MEDULIN – Wir freuen uns, Ihnen dieses luxuriöse Neubauobjekt in ruhiger Lage vorstellen zu können, nur 200 Meter Luftlinie vom Meer und 250 Meter vom Zentrum des Ortes entfernt. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 198,53 m², einen Garten von 170 m² und ein Grundstück von 419 m². Es wurde 2024 erbaut und verfügt über eine Nutzungsbewilligung sowie ein Energiezertifikat.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein separates WC, ein Winterkeller sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, und beide Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über einen Balkon. Darüber hinaus befindet sich auf der Dachterrasse mit einer Fläche von 38,36 m² ein Jacuzzi, ideal zum Entspannen mit wunderschönem Blick.

Die technischen Merkmale des Hauses umfassen Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlagen in allen Zimmern und im Winterkeller sowie ein automatisches Bewässerungssystem für den Gartenbereich. Darüber hinaus ist das Haus mit Videoüberwachungs- und Alarmsystemen ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Es gibt auch einen Pool mit den Maßen 300 cm x 544 cm x 150 cm, ausgestattet mit Automatiktechnologie, sowie eine Außendusche für die Entspannung am Pool.

Für Parkmöglichkeiten stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, außerdem gehören eine Garage und ein zusätzlicher Winterkeller zur Immobilie. Das Haus verfügt ebenfalls über Internet- und TV-Anschlüsse sowie alle notwendigen Versorgungsanschlüsse: Abwasser, Wasser und Strom.

Diese Immobilie bietet höchsten Komfort und eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition mit der Möglichkeit der Vermietungskategorisierung.

Medulin ist eines der bekanntesten Touristenziele im Süden Istriens, bekannt für seine schönen Strände, insbesondere den Sandstrand Bijeca. Der Ort bietet zahlreiche Aktivitäten auf dem Meer, wie Segeln und Tauchen, während natürliche Wanderwege es ermöglichen, die Gegend zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Geschichtsinteressierte können die antiken Überreste römischer Villen und Ruinen entdecken, und die Gastronomie des Ortes bietet frische Meeresfrüchte und istrische Spezialitäten. Medulin ist lebendig und bietet zahlreiche Veranstaltungen wie Fischerabende und den Meduliner Karneval, die Einblicke in die lokale Tradition bieten. Die Nähe zum Kap Kamenjak und Premantura steigert die Attraktivität Medulins als ideales Ziel für Entspannung und die Erkundung Istriens.

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