Landhaus 98 m², Samobor

Die Eigenschaft Dieses komplett renovierte und moderne Familienhaus liegt im Dorf Molvice und bietet Komfort und Stil in einer ruhigen Straße, nur 11 km von Zagreb entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss und erster Stock, mit geschmackvoll dekorierten Innenwänden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – eines davon wird derzeit als Fitnessraum genutzt –, ein Kellerraum unter der Treppe, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Essbereich, ein Badezimmer und zwei Balkone. Der vom Wohnzimmer aus zugängliche Balkon bietet Blick auf den Parkplatz vor dem Haus, während der zweite, von der Küche aus zugängliche Balkon einen schönen Blick auf den Garten bietet.
Im Außenbereich umfasst das Anwesen einen Abstellraum, eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten, einen Swimmingpool, einige Obstbäume, einen Gemüsegarten und einen kleinen Geräteschuppen aus Holz.
Der StandortMolvice bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In einer ruhigen Straße und nur 11 km von Zagreb entfernt gelegen, ermöglicht Ihnen das Anwesen einen friedlichen Lebensstil und gleichzeitig die Nähe zu den Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Attraktionen der Hauptstadt. Molvice ist Teil der malerischen Region Samobor, die für ihre charmante Altstadt, lebhafte Cafés und die berühmte Samobor-Kremšnita bekannt ist. Die Region ist von sanften Hügeln, Wanderwegen und Weinbergen umgeben und daher bei Naturliebhabern und Wochenendbesuchern beliebt.
Details  
Objekt-ID: FH294 
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus
Standort: Molvice
Etagen: Erdgeschoss und erster Stock
Grundfläche des Hauptgebäudes: 98 m² (inkl. Lagerraum)
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 177 m² (inkl. Lagerraum)  
Grundfläche weiterer Gebäude: 9 m²
Gesamtnutzfläche der Nebengebäude: 9 m²
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 1212 m²  
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2 
Badezimmer: 2 
Küche: 1 
Balkon: 2  
Terrasse: 1 
Gas: Nein  
Strom: ja  
Wasser: Ja  
Heizung: Zentralheizung auf Holz
Klimaanlage: Ja
Abwasser: Klärgrube
Wände: Hohlziegel, Fassade, 12 cm Styropor 
Dach: Dachziegel, Holz, Glaswolle/Steinwolle, wasserdichte Schicht und Innenausbau
Warmwasser: Zentralheizung und Elektroboiler  
Böden: Fliesen und Laminat, 3 cm Isolierung
Fenster: uPVC-Rahmen mit Öko-Doppelverglasung, hohe Qualität 
Türen: PVC-Türen und Holztür mit Doppelverglasung   
Treppe: Innen, Fliesen  
Keller: Ja, mit Innentreppe
Ausstattung: Hundesicherer Zaun, Jalousien, Schiebetor und Swimmingpool
Möbel: Inklusive  
Zugang: Asphalt  
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 
Grundschule: Okić
Sekundarschule: Samobor
Gesundheitszentrum: Samobor 
Krankenhaus: Zagreb
Geschäft: Molvice 
Supermarkt: Samobor
Internetverfügbarkeit: Gut  
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnički-Liste und Entscheidung über die abgeleitete Bedingung/rješenje o izvedenom stanju 
Auf Katasterkarte eingezeichnet: Ja  
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone.
E-Zertifikat: B
Baujahr: 1987
Letzte Renovierung: 2023–2025 (Innenrenovierungen, Elektro- und Sanitärinstallationen, Fassade), 2018 (PVC-Fenster und -Türen)
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen.  
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 389,637.5 Euro  
Mehr Infos   
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