Einfamilienhaus 131 m², Bilice

Bequemes und funktionales Haus mit Terrassen und Garage – Bilice, Stubalj (10 Minuten zum Strand)

In einem ruhigen und gepflegten Teil von Bilice – Ortsteil Stubalj, wird ein Haus verkauft, das Teil eines Doppelhauses ist, ideal für das Familienleben oder als Ferienhaus in Meeresnähe. Das auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 296 m2 gelegene Anwesen bietet einen hervorragenden Grundriss, mehrere Außenterrassen und ausreichend Platz zum Parken und für den Aufenthalt im Freien.

Die Außenmaße des Hauses betragen 15,96 m x 6,23 m, das Haus wurde vor 8 Jahren renoviert. Es wird im gesehenen Zustand verkauft – gepflegt, instand gehalten und funktional, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf, außer der Käufer möchte das Interieur nach eigenem Geschmack anpassen.

Im Hof können zwei Autos hintereinander geparkt werden, der Haupteingang zum Haus führt über eine überdachte Terrasse von 24,3 m2, die Schatten und einen Raum zum Entspannen bietet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

- Eingangshalle


- Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (21,9 m2)

- klimatisiert


- zusätzliche Heizung mittels Kaminofen



- Badezimmer (4,6 m2)


- Terrasse am Eingang (24,3 m2)


- Garage (hinter dem Haus, mit eigenem Eingang) – aktuell umgestaltet zu einem Aufenthaltsraum mit großem Tisch, Spüle und Vorbereitungsbereich; ideal für Sommerpartys, Grillabende und Treffen mit Freunden



Obergeschoss / Dachgeschoss

- Drei Schlafzimmer:

- Zimmer 1: 12,6 m2 – Zugang zur Terrasse


- Zimmer 2: 10 m2 – Zugang zur Terrasse


- Zimmer 3: 9,7 m2 – ohne Terrassenzugang



- Gemeinsame Terrasse (10,1 m2) – Zugang von zwei größeren Zimmern


- Kleines WC


- Klimaanlage im Treppenhaus – kühlt das gesamte Obergeschoss


- Zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich eine zusätzliche Terrasse (18,6 m2) – überdacht, ideal für die Nachmittagspause



Technische und zusätzliche Informationen:

- PVC-Fenster mit eingebauten Fliegengittern an allen Fenstern


- Lage: Stubalj, Bilice


- Zum Meer und Strand: ca. 10 Gehminuten


- In der Nähe der Grundversorgung (Geschäfte, Cafés, Verkehrsanbindung)


- Entfernung nach Šibenik: ca. 15 Minuten mit dem Auto


- Zufahrtsstraße asphaltiert


- Eigentum ordentlich, lastenfrei



Dieses Haus verbindet einen praktischen Grundriss, zusätzliche Einrichtungen wie Außenbereiche zum Treffen, Holzheizung und Terrassen auf mehreren Ebenen – und das alles an einem ausgezeichneten Standort in Meeresnähe. Es ist ideal für Familien, den Tourismus oder als Wochenendhaus in einem ruhigen dalmatinischen Ort.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 2,5 % zzgl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich Erstellung des Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, Übertragung der Nebenkosten und weitere Begleitschritte.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler