Büro zur Verkauf

www.euroestate-nekretnine.hr (p765)

KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU NAKNADU PRI KUPNJI NEKRETNINA IZ NAŠE PONUDE.

PRODAJE SE prostrani poslovni prostor bruto površine 175.91 m2 i neto obračunske površine 106.77 m2 u Varaždinu.

- prostor se nalazi u prizemlju stambeno poslovne zgrade u izgradnji,
- orijentacija prostora: sjever, istok, jug,
- odlična lokacija u blizini centra grada i bolnice,
- pogodno za sve tihe djelatnosti: ordinacije, urede, salone i slično,
- planirani dovršetak izgradnje zgrade je u ožujku 2026. godine,
- nisko energetska zgrada moderne arhitekture,
- u zgradi su ukupno tri stana i poslovni prostor,
- prostor će imati podno grijanje u svim prostorijama i biti će klimatiziran,
- grijanje i priprema tople sanitarne vode kondenzacijskim plinskim protočnim bojlerom,
- protuprovalna ulazna vrata, PVC vanjska stolarija sa 6 komora i roletama,
- prostoru pripadaju tri nenatkrivena parkirna mjesta otvorenog tipa i vrt od 43 m2 u dvorištu zgrade,
- zgrada građena opekom sa 15 cm termo fasade,
- mogućnost dogovora o podnim oblogama koje će se ugraditi u stanu i mogućnost odabira kade ili tuš kabine u kupaonici,

- dostupna dokumentacija: projekt, pravomoćna građevinska dozvola i nacrt etažnog elaborata,
- uredno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,
- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %),
- mogućnost kupnje putem kredita uz plaćanje 20 % avansa (kapare),
- za plaćanje iznosa dijela cijene u visini od 50 % i više moguće je dogovoriti popust,

PROSTORIJE: vidjeti popis prostorija, priloženi tlocrt i situaciju zgrade
- ulazni hodnik, arhiva, čajna kuhinja, tri ureda, soba za zastanke, dva wc-a, hodnik, spremište,
- tro parkirna mjesta otvorenog tipa u dvorištu zgrade,
- vrt površine 43 m2 u dvorištu zgrade

ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I RAZGLED ISTE MOLIMO KONTAKRIRAJTE NAS NA 098 652 059 ILI 099 674 2492, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.