Einfamilienhaus 360 m², neu, Srdoči, Rijeka

SRDOČI, aus unserem Angebot heben wir ein freistehendes Familienhaus mit einer Fläche von 360 m2 hervor. Das Haus wurde Anfang 2018 gebaut und beim Bau selbst wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, wie zum Beispiel: + Wärmedämmfassade – Steinwolle + Aluminiumschreinerei, Holz im Inneren + Keramikboden in Holzoptik + Fußbodenheizung – Daikin-Wärmepumpe + Schalldämmung zwischen den Räumen Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem hohen Dachgeschoss. Das 47 m² große Untergeschoss besteht aus dem Hauptraum (29,2 m²), einem Flur (9,6 m²) und dem Raum unter der Treppe. Der Raum selbst steht derzeit leer und bietet aufgrund der Fenster und Belüftung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Fitnessraum, Sauna, Büro, … Das Erdgeschoss besteht aus Eingang, Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Speisekammer sowie Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine 21 m2 große Garage mit warmem Eingang zum Haus und zwei Terrassen: südwestlich vom Wohnbereich und südöstlich mit Zugang zum Garten von der Küche aus. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum (könnte ein drittes Badezimmer sein). Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und zu jeder Tageszeit mit Tageslicht durchflutet. Das „Hauptschlafzimmer“ verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und Panoramafenster mit Blick auf das Meer und Učka. Die beiden östlichen Zimmer öffnen sich zu einem geräumigen Balkon mit Blick auf das Meer und ins Grüne. Über eine Klapptreppe gelangt man in ein hohes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ~45 m2. Neben dem Haus befindet sich ein 582 m2 großer Garten, der zur Hälfte aus Grünfläche und zur anderen Hälfte aus dem Weg zur Garage/zum Stellplatz besteht. Es liegt am oberen Ende der Straße, umgeben von Wäldern und viel Grün, aber auch nur 10 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt: Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Geschäfte, ... Das Haus wird nach Absprache komplett möbliert und ausgestattet verkauft. SRDOČI ist ein Wohnviertel im Westen der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die eine hervorragende Verkehrsanbindung an andere Teile von Rijeka sowie an andere Teile der Kvarner-Bucht und Kroatiens gewährleistet. Die Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Banken, Postämtern, Parkplätzen sowie Kultur-, Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitangeboten macht dieses Viertel zu einem äußerst begehrten Wohnort. Das relativ neue Viertel Rijeka kann als Wohngebiet beschrieben werden, dem es gelungen ist, seine traditionelle Geschichte der Bildung und des Sports über die Jahre hinweg zu bewahren. Die Grundschule „Srdoči“ wurde bereits 1986 eröffnet und verzeichnet seitdem aufgrund der zahlreichen Angebote jedes Jahr eine steigende Zahl an Kindern. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an den Makler. Rok Lulić lizenzierter Makler + 385 91 2206 204 rok@spatium.hr Spatium Immobilien + 385 51 272 903 info@spatium.hr

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