Einfamilienhaus 180 m², neu, Labin

LABIN – Zum Verkauf steht ein modernes, eingeschossiges Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 201 m².
Der Hauptwohnbereich besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem Abstellraum.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein separates Apartment, das eine eigenständige Wohneinheit bildet – mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber edler Weine und luxuriösen Wohnens, denn sie verfügt über einen versenkten Weinkeller mit 3 m² Fläche und einem stilvollen Glasdach, das zugleich als Teil des Glasbodens im Wohnzimmer fungiert.

Die Beheizung und Klimatisierung erfolgt über Inverter-Klimageräte in allen Räumen, während die Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe betrieben wird. Alle Böden sind mit Keramikfliesen belegt. Ein zusätzliches ästhetisches und funktionales Highlight ist der beleuchtete Glasboden mit dekorativen Details entlang der Glasfronten in beiden Wohneinheiten, ca. 45 cm breit.

Die vordere Verglasung besteht aus hochwertigen CORTIZO-Aluminium-Hebeschiebetüren sowie einer Aluminium-Haustür. Die Fenster und das Badezimmerinterieur sind aus PVC Kömmerling-Profilen mit Dreifachverglasung gefertigt. Die Objekte wurden ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet.

Der gepflegte Garten bietet einen 30 m² großen Pool mit Sonnenterrasse – ideal für sommerliche Entspannung. Zusätzlich gibt es einen Kinderspielplatz, der insbesondere die jüngsten Bewohner begeistern wird.

Die Villa wird komplett möbliert mit maßgefertigten Luxusmöbeln verkauft, sodass ein sofortiger Einzug ohne weitere Investitionen möglich ist.

Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, liegt jedoch nur wenige Kilometer von den ersten Stränden und vom Touristenort Rabac entfernt. Die schöne Natur, das gastronomische Angebot und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zur perfekten Wahl als Ferienhaus, Wohnsitz oder touristische Investition.

Labin ist eine mittelalterliche Stadt in Istrien, die auf einem Hügel über der wunderschönen Kvarner-Bucht thront – mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Feinschmecker können zahlreiche Restaurants mit traditionellen istrischen Spezialitäten genießen. In den Sommermonaten ist Labin besonders attraktiv dank Musikfestivals und kultureller Veranstaltungen.

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Petra Juričić
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