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Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rovinj
€ 1
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 22.08.2025
Beschreibung
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Referenz: 5181
ROVINJ – Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung in einem Neubau, in ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Rovinj zu bieten hat.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Sie besteht aus einer großzügigen Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern – jeweils mit eigenem Badezimmer – einem zusätzlichen Bad und einem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine große überdachte Terrasse, zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Abstellraum von 11,44 m², einen 79,54 m² großen Garten im Eigentum sowie weitere 110 m² Gartenfläche zur dauerhaften und uneingeschränkten Nutzung.
Das Gebäude wurde nach höchsten technischen Standards errichtet. Verbaut wurden hochwertige Schüco-Aluminiumprofile (AWS/ADS 70HI für Fenster, ASE 80HI für Schiebetüren) mit dreifach verglasten Fenstern, die beste Wärme- und Schalldämmung bieten. Alle Fenster und Schiebetüren sind mit Hella-Rollläden mit Windwächter und automatischer Steuerung ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric Wärmepumpe, steuerbar per WiFi. Die Klimatisierung wird durch ein separates System desselben Herstellers gewährleistet. Weitere Highlights sind 20 cm Fassadendämmung, Videoüberwachung, Videogegensprechanlage, Aufzug, Sicherheitstür, Parkett und Fliesen der ersten Klasse sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, Bodenbeläge und Sanitärobjekte selbst auszuwählen. Ein Innenarchitekturprojekt ist im Preis inbegriffen.
Rovinj ist eine der charmantesten Städte am Mittelmeer, bekannt für ihre malerische Kulisse und romantische Atmosphäre. Die Altstadt – einst eine Insel – bezaubert mit engen Kopfsteinpflastergassen und reicher Geschichte. Umgeben von 22 Inseln vereint Rovinj Fischereitradition mit modernem Tourismus. Genießen Sie erstklassige Gastronomie, saubere Straßen und herzliche Gastgeber. Zudem ist Rovinj ein Kunstzentrum mit vielen Galerien und der berühmten Freiluftausstellung – Grisia.
Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an:
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
ID CODE: 5181
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
www.spatium.hr
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Sie besteht aus einer großzügigen Küche mit Essbereich, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern – jeweils mit eigenem Badezimmer – einem zusätzlichen Bad und einem Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine große überdachte Terrasse, zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Abstellraum von 11,44 m², einen 79,54 m² großen Garten im Eigentum sowie weitere 110 m² Gartenfläche zur dauerhaften und uneingeschränkten Nutzung.
Das Gebäude wurde nach höchsten technischen Standards errichtet. Verbaut wurden hochwertige Schüco-Aluminiumprofile (AWS/ADS 70HI für Fenster, ASE 80HI für Schiebetüren) mit dreifach verglasten Fenstern, die beste Wärme- und Schalldämmung bieten. Alle Fenster und Schiebetüren sind mit Hella-Rollläden mit Windwächter und automatischer Steuerung ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric Wärmepumpe, steuerbar per WiFi. Die Klimatisierung wird durch ein separates System desselben Herstellers gewährleistet. Weitere Highlights sind 20 cm Fassadendämmung, Videoüberwachung, Videogegensprechanlage, Aufzug, Sicherheitstür, Parkett und Fliesen der ersten Klasse sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbau, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, Bodenbeläge und Sanitärobjekte selbst auszuwählen. Ein Innenarchitekturprojekt ist im Preis inbegriffen.
Rovinj ist eine der charmantesten Städte am Mittelmeer, bekannt für ihre malerische Kulisse und romantische Atmosphäre. Die Altstadt – einst eine Insel – bezaubert mit engen Kopfsteinpflastergassen und reicher Geschichte. Umgeben von 22 Inseln vereint Rovinj Fischereitradition mit modernem Tourismus. Genießen Sie erstklassige Gastronomie, saubere Straßen und herzliche Gastgeber. Zudem ist Rovinj ein Kunstzentrum mit vielen Galerien und der berühmten Freiluftausstellung – Grisia.
Für weitere Informationen wenden Sie sich vertrauensvoll an:
Petra Juričić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
ID CODE: 5181
Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 185 1211
Tel: +385 51 272 903
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Petra Juričić. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 100 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Alarmanlage
- Satellitenfernsehen
Preisinformationen
- Preis
- € 1
- Preis pro m²
- 0 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2025Zustand
Neu / Im BauKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Auf Zertifizierung wartend
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+16 Fotos
Zusätzliche Optionen
Petra Juričić
