Einfamilienhaus 250 m², Stari Medulin, Medulin

ISTRIEN, POMER – Einfamilienhaus 250 m2 mit Garage und Garten, 150 m vom Meer entfernt. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtnettofläche von ca. 250 m², gelegen in attraktiver Lage in Pomer, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 440 m². Auf einem Grundstück befindet sich das Haus selbst, während auf dem anderen ein kleineres älteres Gebäude steht, was zusätzlich die Möglichkeit für Investitionen und Erweiterungen eröffnet. Das Haus besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss: Garage, Flur, Abstellraum, geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (ca. 60 m²), Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Erste Etage: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Dachgeschoss: ein größerer Raum und Badezimmer. Die gesamte Wohnfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung und Renovierung nach Ihren eigenen Wünschen. Das Haus ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen, für eine Zentralheizung vorbereitet und Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie – sie liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr, nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Yachthafen, Geschäften, Restaurants und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung an Medulin und Pula steigert den Wert und die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus noch nicht legalisiert ist und der Käufer die Verpflichtung übernimmt, es zu legalisieren. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienferienhaus, ein dauerhaftes Wohnen in Meeresnähe oder als Investition mit dem Potenzial für Umbau und Bau dar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41406 Domagoj Ivezić Agent s licencom Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr