Einfamilienhaus 325 m², Rab

Wir bieten diese charmante mediterrane Villa mit Swimmingpool, Panoramablick, hervorragender Architektur und raffiniertem Design in einer bezaubernden, paradiesischen Umgebung an, die ein einzigartiges und authentisches Refugium darstellt.

Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1746 m², wie eine echte mediterrane Hacienda. Die Villa wurde mit vielen wichtigen Details entworfen und gestaltet, die ihr zusätzlichen Wert verleihen.

Sie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 325,13 m² (239,96 m² netto) Wohnfläche und ist äußerst harmonisch mit vielen künstlerischen Details eingerichtet, die Funktionalität und Eleganz ausstrahlen.

Im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle, Abstellraum, Toilette, Küche, Heizungsraum, Poolmaschinenraum, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und eine schöne offene Treppe, die in den 1. Stock führt, der aus Flur, Abstellraum, Waschküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse besteht.

Im 2. Obergeschoss, das ebenfalls über eine offene Treppe erreichbar ist, befinden sich ein großzügiges und charmantes Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, das auf eine überdachte Terrasse mit fantastischem Ausblick führt, ein Eingangsbereich, Abstellraum und WC.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Schorstein und zwei Kamine, Blitzschutzsystem, 2 Hauswirtschaftsräume mit Warmwasserspeicher, (6 kW umschaltbare) Heizungsrohre, Solarkollektor-Managementsystem, 5-Wege-Sat-Anlage, Grünbeck-Wasserenthärter, Abstellraum im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss mit „Erdung“ für den Einbau eines Aufzugs (optional als Aufzugsschacht ausgeführt), Stahltreppe für das 1. und 2. Obergeschoss mit Massivholzstufen, LED-Wandbeleuchtung entlang der Treppe, Anschlusskasten für die Alarmanlage, Klimaanlagen in fast allen Räumen, Lüftungsanlage für das gesamte Haus, Holzöffnungen mit Rollläden, Thermofassade, Die Raumhöhe aller Räume im Haus beträgt 3 m.

Auch der Außenbereich ist beeindruckend: Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch einen beeindruckenden, gepflegten Garten mit vielfältigen mediterranen Pflanzen, verschiedenen Obstbäumen, einer großen Rasenfläche, einem 42 m² großen Pool mit Liegewiese, einem überdachten Loungebereich im Freien zum geselligen Beisammensein mit Außenkamin - Grillstation sowie Parkplätzen.

Dieses wahrhaft außergewöhnliche Immobilie mit authentischem mediterranem Charme bietet ein einzigartiges Inselerlebnis am Meer und in malerischer Natur und vermittelt gleichzeitig ein unvergleichliches Gefühl von raffinierter Eleganz und ein intimes und friedliches Ambiente.

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