Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Pakoštane

Wohnung in Pakoštane – 88,47 m², erster Stock, Neubau

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in Pakoštane, nur 520 m vom Meer und 650 m vom Ortszentrum entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock eines Neubaus, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist. Die gesamte Nettofläche einschließlich der Nebenflächen beträgt 88,47 m², während die Wohnfläche 85,97 m² umfasst. Die ruhige Lage verleiht dieser Immobilie besonderen Wert. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zur Loggia bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.Beim Kauf fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut, mit einer 10 cm starken Styroporfassade sowie PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett verlegt, die Eingangstüren sind einbruchsicher und feuerfest. Eine elektrische Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung installiert, und drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern – sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss, ist an die Kanalisation angeschlossen und das Dach ist neu, flach und aus Beton.Der erwartete Energieausweis ist A. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für hochwertiges Wohnen oder als Investition in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Ortszentrum dar.
Standort
Pakoštane ist ein wunderschöner Ort im Herzen der Adriaküste gelegen in einer einzigartigen Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. In Pakoštane ist alles was für den Alltag notwendig ist vorhanden (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Post, Schule, usw.) und es ist eine perfekte Urlaubsdestination. Die Umgebung ist durch vier Nationalparke Kornati, Krka, Paklenica und Plitvice Seen und zwei Naturparks Telašćica und Vrana-See einzigartig und traumhaft schön.

Sonstiges

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