Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Pakoštane

Wohnung in Pakoštane – Erdgeschoss, 91,38 m² mit Garten

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in Pakoštane, nur 520 m vom Meer und 650 m vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus, der für das Jahr 2026 geplant ist, und verfügt über eine Nettofläche von insgesamt 91,38 m² einschließlich der Nebenflächen. Ein privater Garten von ca. 30 m² sowie die ruhige Lage verleihen dieser Immobilie besonderen Wert.Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist und Zugang zur Loggia bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an.

Ausstattung

Das Gebäude ist aus Ziegel-Thermoblock gebaut und mit einer 10 cm starken Styroporfassade isoliert. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett verlegt, die Eingangstüren sind einbruchsicher und feuerfest. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Apartment, während drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern – zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss und ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Dach ist neu, flach und aus Beton, der erwartete Energieausweis ist A.Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen oder als Investition in einer attraktiven Lage nahe dem Meer und dem Ortszentrum dar.
Standort
Pakoštane ist ein wunderschöner Ort im Herzen der Adriaküste gelegen in einer einzigartigen Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. In Pakoštane ist alles was für den Alltag notwendig ist vorhanden (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Post, Schule, usw.) und es ist eine perfekte Urlaubsdestination. Die Umgebung ist durch vier Nationalparke Kornati, Krka, Paklenica und Plitvice Seen und zwei Naturparks Telašćica und Vrana-See einzigartig und traumhaft schön.

Sonstiges

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