Dreizimmerwohnung Sinj, Sinj

Sinj S2 – Modernes Wohnen im Herzen Dalmatiens!

Exklusive Neubauwohnungen, die perfekte Alternative zu Split für alle, die Ruhe, Natur und erstklassige Wohnqualität suchen.

Wir präsentieren Ihnen ein prestigeträchtiges Projekt moderner Wohneinheiten in einem ruhigen Teil von Sinj, umgeben von Grünflächen und Panoramablicken auf die dalmatinischen Berge. Dieses elegante Wohngebäude mit insgesamt 9 Luxuswohnungen bietet die perfekte Balance aus raffiniertem Design, hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre.

Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die keine Kompromisse eingehen – an diejenigen, die mehr als eine Wohnung suchen und einen Raum möchten, der ihren Lebensstil und ihre Werte widerspiegelt.

Hochwertige Bauweise und Materialien, moderne Architektur mit Schwerpunkt auf Eleganz und Offenheit, ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, gesicherte Parkplätze und Abstellräume für jede Wohnung sowie private Gärten im Erdgeschoss – ideal für völlige Privatsphäre.

Besondere Highlights:
Wohnung S2 im Erdgeschoss, Nettowohnfläche 80,47 m², mit durchdachtem Grundriss: zwei geräumige Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Flur, Loggia und überdachte Terrasse, um den Blick und die Ruhe zu genießen.

Überdachter Parkplatz: 7.500 €
Unüberdachter Parkplatz: 5.000 €

Das Gebäude besteht aus Untergeschoss + Erdgeschoss + 2 Obergeschossen, Höhe 12,91 m, gemessen vom tiefsten Punkt des gestalteten Geländes bis zur Oberkante der Deckenstruktur. Vertikale Erschließung zwischen den Etagen erfolgt über ein dreiläufiges Treppenhaus und einen Aufzug.

Die Gebäudehülle ist aus Stahlbeton. Außenwände sind mit Mineralwollplatten isoliert, kaschiert mit Glasvlies (z. B. „KI FPL 035“ – Brandklasse A1 nach HRN EN 13501-1). Die endgültige Fassadenverkleidung besteht aus Silikonputz.

Außenfenster und -türen sind aus PVC mit dreifach isolierten Verglasungen, zwei Low-E-Scheiben, Schallschutz 34 dB. Zum Sonnenschutz werden Aluminiumschiebe-Brise-Soleil installiert. Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmend. Alle Innentüren sind Standard.

Alle Böden werden mit Porzellanfliesen und mehrschichtigen Fertigparkettböden mittlerer Qualität ausgestattet. Fertigparkett wird nicht geschliffen oder lackiert. Terrassenböden werden mit rutschfesten Porzellanfliesen belegt.

Trennwände sind aus Gipskarton mit verzinkter Unterkonstruktion. Decken der Wohnungen werden als abgehängte Gipskartondecken mit Mineralwolldämmung zu unbeheizten und Außenbereichen ausgeführt.

In Badezimmern werden Porzellanfliesen auf Böden und Wänden verlegt, ausgestattet mit hochwertigen Keramiken und Sanitärprodukten namhafter Hersteller (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini) inklusive elektrischer Fußbodenheizung. Als Hauptheiz- und Kühlsystem werden drei Multi-Split-Systeme installiert – jeweils ein separates System pro Wohnung.

Die Außenanlagen werden als gestaltete Grünflächen mit einheimischen Bäumen und für das mediterrane Klima geeigneten Pflanzen angelegt. Zufahrten und unüberdachte Parkplätze werden asphaltiert, überdachte Parkplätze werden aus 20 cm dicken Stahlbetonplatten mit rutschfester Oberfläche und Quarzsand-Finish erstellt.

Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in Lebensqualität – ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Raffinesse in jedem Detail bietet.