Dreizimmerwohnung Sinj, Sinj

Sinj S8 – Modernes Wohnen im Herzen Dalmatiens!

Exklusiver Neubau – die perfekte Alternative zu Split für alle, die Ruhe, Natur und höchste Wohnqualität suchen.

Wir präsentieren Ihnen ein prestigeträchtiges Projekt moderner Wohneinheiten in einer ruhigen Lage von Sinj, umgeben von viel Grün und einem atemberaubenden Panoramablick auf die dalmatinischen Berge. Dieses elegante Wohngebäude mit nur neun luxuriösen Apartments bietet eine perfekte Balance aus anspruchsvollem Design, erstklassiger Ausstattung und vollkommener Privatsphäre.

Das Projekt ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die keine Kompromisse eingehen – für alle, die mehr als nur eine Wohnung suchen und einen Lebensraum wünschen, der ihren Stil und ihre Werte widerspiegelt.

Hochwertige Bauweise und Materialien, moderne Architektur mit Fokus auf Eleganz und Helligkeit, ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, gesicherte Parkplätze und Abstellräume für jede Einheit sowie private Gärten im Erdgeschoss – ideal für absolute Privatsphäre.

Besonderes Highlight:
Apartment S8 im zweiten Stock mit einer Nettofläche von 80,75 m² und einem durchdachten Grundriss: zwei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Flur, Loggia und eine überdachte Terrasse für entspanntes Genießen von Ausblick und Ruhe.

Überdachter Stellplatz: €7.500
Offener Stellplatz: €5.000

Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse mit einer Gesamthöhe von 12,91 m, gemessen vom niedrigsten Geländeniveau bis zur Oberkante der Decke. Der vertikale Zugang zwischen den Etagen erfolgt über ein dreiläufiges Treppenhaus und einen elektrischen Aufzug.

Die Konstruktion besteht aus Stahlbeton. Die Außenwände sind mit Mineralwolldämmplatten und Glasvlies kaschiert („KI FPL 035“, Brandschutzklasse A1 nach HRN EN 13501-1) und mit einer Silikonfassade versehen.

Alle Außenfenster und -türen sind aus PVC mit Dreifachverglasung und doppelter Low-E-Beschichtung, wodurch ein Schalldämmwert von 34 dB erreicht wird. Als Sonnenschutz werden Aluminium-Schiebelamellen installiert. Die Wohnungseingangstüren sind einbruchhemmend, alle Innentüren in Standardausführung.

Alle Böden erhalten hochwertige Feinsteinzeugfliesen und werkseitig fertiggestelltes Mehrschichtparkett der mittleren Auswahlklasse (keine Schleif- oder Lackierarbeiten erforderlich). Terrassenböden werden mit rutschfestem Feinsteinzeug ausgestattet. Trennwände bestehen aus Gipskarton mit verzinkter Unterkonstruktion, die Decken werden abgehängt und mit zusätzlicher Mineralwolldämmung versehen.

Die Badezimmer werden komplett gefliest und mit hochwertigen Sanitärelementen renommierter Hersteller (Geberit, Hansgrohe, Catalano, Novellini) sowie elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Für Heizung und Kühlung kommen drei separate Multi-Split-Systeme zum Einsatz – je ein System pro Wohneinheit.

Die Außenanlagen werden als gepflegte Grünflächen mit mediterranen Pflanzen und einheimischen Bäumen gestaltet. Zufahrten und offene Stellplätze werden asphaltiert, die überdachten Stellplätze mit einer 20 cm starken Stahlbetonplatte und einer rutschfesten Quarzbeschichtung ausgeführt.

Dies ist nicht nur eine Immobilie – es ist eine Investition in Lebensqualität – ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und zeitlose Eleganz in jedem Detail vereint.