Einfamilienvilla 173 m², neu, Labin

Moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer – Labin, Istrien Zum Verkauf steht eine moderne und luxuriöse Villa mit einer Gesamtfläche von 173 m² auf einem Grundstück von 505 m², in ruhiger Lage mit freiem Blick auf das Meer und die Insel Cres. Es besteht aus: Erdgeschoss: Eingangshalle, die alle Räume im Erdgeschoss verbindet Geräumiges Wohnzimmer, in offenem Konzept mit Küche und Esszimmer, Ausgang zur Terrasse mit Panoramablick Moderne Küche und Esszimmer, verbunden mit dem Wohnzimmer Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine ideale private Oase Schlafzimmer 2 mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse Gäste-WC im Flur für zusätzlichen Komfort Geräumige Terrasse mit schöner Aussicht auf das Meer und die Insel Cres Keller: Taverne mit traditionellem Ambiente und Kamin, ideal für Versammlungen und Feiern Toilette in der Taverne Außenbereich: Swimmingpool mit den Maßen 7 x 3,5 m, in einem begrünten Innenhof gelegen Begrünter Innenhof, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem Parkplatz 4 Parkplätze Technische Ausstattung und Komfort: Vollständig ausgestattet und möbliert, bezugsfertig 4 Klimaanlagen Inverter Erste Phase der Fußbodenheizung über Wärmepumpe Isolierung aus 10 cm Polystyrol PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas und Moskitonetzen Elektrische Rollläden Videoüberwachung Standort und Anbindung: Pula 42 km Rijeka 60 km Opatija 50 km Zagreb 230 km Flughafen Pula 40 Autominuten Flughäfen Rijeka, Triest und Ljubljana innerhalb von 2 Autostunden Rovinj 50 km Poreč 55 km Motovun 45 km Pazin 30 km Rabac wenige Autominuten Dokumentation: Die Villa wurde 2020 gebaut und ist ein freistehendes einstöckiges Haus mit entsprechender Dokumentation – Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie Eigentumszertifikat. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Agenturgebühr beträgt 3 % + MwSt. und wird mit der ersten Rechtshandlung erhoben. Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll. Tel.: 00385992510230 E-Mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 125-112

Marijana Papić
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