Einfamilienhaus 50 m², Šibenik

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einer Grundfläche von 35 m2 und einer Terrasse von 21,8 m2 im Herzen des alten Teils von Šibenik, in der Gegend von Crnica.

Das Haus in diesem Originalzustand verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, bezahlte und ausgeführte Wasser- und Kanalanschlüsse, und wird zu diesem Preis mit einem Hauptprojekt gemäß den Vorschriften verkauft, bei dem es möglich ist, das Gebäude um 60 cm in die Höhe zu ziehen. Alte originale Steinhäuser sind äußerst geschätzt, da sie die Authentizität des Bauens dieser Region repräsentieren.

Für einen Preis von 74.000 € erhalten Sie die gesamte Dokumentation bis zur Baugenehmigung für ein Projekt, das die Rekonstruktion oder den Austausch des bestehenden Gebäudes durch ein Neues bedeutet, bei dem 85 m2innen netto Platz + 29 m2 netto Flachdachterrasse
gemäß der Baugenehmigung entstehen.

In den Bildern sind Grundrisse der beiden Varianten dargestellt, um ein besseres Verständnis des Projekts und des Potenzials zu vermitteln.

Das Haus hat kein eigenes Grundstück, aber vor dem Haus befindet sich eine Fläche im Gemeinschaftseigentum, die funktional zu diesem und benachbarten Objekten gehört und als Hof- und Parkplatz für beide Objekte genutzt werden kann.

Die Lage des Gebäudes befindet sich im alten Teil der Stadt, in der Nähe der Festung St. Mihovil und des Strandes Banj, was ihm ein großes touristisches Potenzial verleiht, aber auch aufgrund der Nähe zu Schule, Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen usw. für das Familienleben geeignet ist.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen und Besichtigungen des Anwesens kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Ana Klarić Bubica
+385 99 811 8080