Einfamilienhaus 274 m², ausgezeichneter Zustand, Višnjan

VIŠNJAN, wir bieten eine luxuriöse Steinvilla mit Pool und mediterranem Garten.

Auf dem Gelände eines ehemaligen Bauernhofs aus dem 19. Jahrhundert entstand diese außergewöhnliche Villa, die auf einzigartige Weise ursprüngliche istrische Architektur mit modernem Luxus verbindet. Bei der Renovierung wurden ausschließlich natürliche Materialien – Stein und Holz – verwendet, was einen authentischen und eleganten Eindruck vermittelt.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer im ersten Stock besticht durch einen offenen Kamin und eine private Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel. Eine Treppe führt direkt von der Terrasse zum Pool und sorgt für ein besonderes Wohnerlebnis. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer, während das Erdgeschoss zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich bietet – eines führt zu einer überdachten Terrasse am Pool, das andere zu einem separaten Garten mit duftenden Kräutern.

Die Küche ist eine Kombination aus Tradition und Moderne. Massive Steinplatten und Massivholzelemente ergänzen die hochwertigen Küchengeräte von Miele und Bosch und sorgen für einwandfreie Funktionalität.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Holzbalken und elegant ausgewählten Möbeln schafft eine Atmosphäre zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, die ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und so zu jeder Jahreszeit zum Genießen einlädt.

Der Außenbereich wird durch einen 55 m² großen Salzwasserpool mit Hydromassage und Wasserfall abgerundet, der mit hochwertigem Mosaik ausgekleidet ist. Rund um die Villa erstreckt sich ein sorgfältig gepflegter Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterranen Kräutern, die dem Raum eine besonders duftende Atmosphäre verleihen. Die Umgebung ist außerdem mit einem automatischen Bewässerungssystem mit Tropfbewässerung und LED-Beleuchtung ausgestattet, das für effiziente und langlebige Beleuchtung sorgt.

Für Komfort sorgt ein hochmodernes Heiz- und Kühlsystem. Die Villa ist mit einer Daikin Altherma-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Steinböden und Heizkörperheizung in den Schlafzimmern mit Holzböden ausgestattet.

- Südwestausrichtung
- Stahlbeton-Zwischengeschosskonstruktion

Entfernungen: Strand 13 km, Restaurant 3 km, Geschäft 3 km.
Eigentumsnachweis, vollständige Dokumentation.

Višnjan ist eine malerische istrische Stadt auf einem Hügel. Sie ist bekannt für ihr Observatorium, ihre Weinberge und ihre reiche Tradition, die in den Kopfsteinpflasterstraßen und der friedlichen Atmosphäre der Stadt spürbar ist. Es ist der perfekte Ausgangspunkt, um die istrische Landschaft, Gastronomie und das kulturelle Erbe zu erkunden.

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