Bauland zur Verkauf

um Verkauf: Baugrundstück von 1.075 m², gelegen in der Nähe des Dorfes Divšići in der Gemeinde Marčana, umgeben von Natur, Olivenhainen und Einfamilienhäusern – ideal für ein Eigenheim oder eine Investition. Das Grundstück ist flach, regelmäßig geschnitten und gut für eine Bebauung geeignet.

Ein besonderes Plus sind die zwei separaten Zufahrtsmöglichkeiten, die eine Parzellierung in zwei Grundstücke von jeweils ca. 500 m² ermöglichen – ideal für den Bau von zwei Einfamilienhäusern oder eines größeren Hauses mit großzügigem Garten.

Das Grundstück liegt innerhalb des bebauten Siedlungsgebiets, wo laut Bebauungsplan der Bau von bis zu zwei oberirdischen Geschossen und einem Kellergeschoss erlaubt ist. Die überbaubare Grundfläche beträgt 0,30, die Ausnutzungsziffer 0,8. Alle Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Lage ist nur ca. 8 km von Vodnjan und 14 km von Pula entfernt, während das Meer und schöne Strände in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. So vereint das Grundstück Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Gemeinde Marčana ist bekannt für ihre unberührte Landschaft, Olivenhaine und Weinberge. Sie bietet eine ruhige, natürliche Umgebung – ideal für Familienleben oder Urlaub – und stellt eine hervorragende Gelegenheit für den Bau von ein oder zwei Häusern in einem attraktiven Teil Istriens dar.

ID CODE: ID06071

Ivana Mohorović
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