Einfamilienhaus 177 m², neu, Novalja

INSEL PAG, NOVALJA – Villa mit 5 Schlafzimmern, Swimmingpool und Sauna, 176,5 m² In ruhiger Lage in Novalja, nur 500 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Luxusvilla aus dem Jahr 2024, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Wir präsentieren Ihnen die erste Einheit (links), die sich über 176,5 m² Wohnfläche und zusätzliche 35 m² Terrassen und Balkone erstreckt. Diese Einheit bietet fünf geräumige Schlafzimmer und fünf modern eingerichtete Badezimmer, ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer. Sie zeichnet sich durch einen privaten 18 m² großen Swimmingpool, eine Liegewiese und einen teilweise angelegten Garten sowie eine eigene Sauna und einen Wellness- bzw. Fitnessbereich aus. Das Interieur ist in einem minimalistischen Stil mit einem Hauch von Luxus eingerichtet und mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Smart-TVs, schnellem WLAN und hochwertigsten Materialien in allen Zimmern ausgestattet, darunter Designer-Badezimmer und sorgfältig ausgewählte Möbel. Ein angelegter Garten mit Grill und Essbereich im Freien bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, während der Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft zusätzlich zum Eindruck absoluter Privatsphäre und Ruhe beiträgt. Die Villa befindet sich in idealer Lage, ausreichend abgeschieden vom Stadtrummel und doch nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Novalja, dem nächsten Strand, Geschäften, einer Bäckerei und einer Bushaltestelle nach Zrće entfernt. Der Flughafen Zadar ist 86 Kilometer entfernt. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben, einen Urlaub mit einem hohen Maß an Privatsphäre oder eine Investition in eine touristische Vermietung ohne zusätzliche Investitionen dar, da sie komplett möbliert und schlüsselfertig verkauft wird. Die Insel Pag – eine Insel aus Stein, Salz und einzigartiger Energie. Bekannt als die Insel der Mondlandschaft, ist sie eine der außergewöhnlichsten Perlen der kroatischen Adria. Ihre dramatische Schönheit rührt vom Kontrast her: roher Stein und klares Meer, unberührte Natur und dynamische Unterhaltung, tausendjährige Tradition und moderner Luxus. Pag ist die Heimat erstklassiger Delikatessen – des berühmten Pager Käses, Lammfleischs und Salzes – aber auch einzigartiger Spitze, die unter UNESCO-Schutz steht. Authentische mediterrane Städte wie Pag und Kolan bieten Ruhe und Tradition, während Novalja und Zrće Gäste aus aller Welt anziehen, die sich nach Musik, Leben und Freiheit sehnen. Die Insel bietet zahlreiche versteckte Buchten, Wander- und Radwege, klares Meer und ein reiches kulturelles Erbe. Ob Sie zum Hedonismus, zur Entspannung, zum Erkunden oder als Investition kommen – Pag hat etwas Besonderes zu bieten. Es ist nicht nur ein Reiseziel – es ist ein Erlebnis. Liebe potenzielle Käufer, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über eine Immobilienbesichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Eine Besichtigung ist nur nach Abschluss eines Maklervertrags möglich. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41074 Arijana Traub Agent s licencom Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com