Einfamilienhaus 350 m², Ližnjan

Die Gemeinde Ližnjan liegt im äußersten Südosten der istrischen Halbinsel, unweit der größten Stadt der Gespanschaft Istrien, Pula. Im Süden und Osten vom Meer umgeben, in einer Landschaft mit mediterraner Ginstervegetation, die vom Hügel aus einen Blick auf die Kvarner-Bucht bis hin zu den Inseln Cres und Lošinj bietet, mit einer wunderschönen, unberührten Naturküste, viel Grün, Gastronomieangeboten und zunehmender Bebauung, bietet sie Einwohnern und Besuchern eine wunderbare Kombination aus istrischer Stadt und attraktivem Reiseziel.Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Umgebung von Ližnjan, nur 1200 m vom Meer und 500 m vom Zentrum entfernt. Das Grundstück hat eine Fläche von 400 m² mit einem Garten von ca. 1200 m². Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten auf zwei Etagen. Beim Betreten der ersten Etage betreten Sie einen Raum mit einer ausgestatteten Küche und einem Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die untere Etage verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im nächsten Teil des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, ein gemütlicher Abstellraum sowie ein Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man ins Untergeschoss mit einer Taverne mit offenem Kamin, Strom- und Wasseranschluss sowie einem weiteren Raum. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Terrasse mit Blick auf den schönen Innenhof. Alle Zimmer sind möbliert, die Heizung wird über einen Holzofen und eine Klimaanlage geregelt. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus PVC und Aluminium gefertigt und verfügen über Holzläden.Das Haus ist sofort bewohnbar und sehr komfortabel für Familien. Es bietet viel Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, zusätzliches Bauland direkt neben dem Haus sowie nahegelegene Gewerbeflächen zu erwerben, wodurch die Möglichkeit besteht, das bestehende Grundstück zu erweitern oder bei Bedarf zu erweitern. Auf Wunsch des Investors bieten wir einen kompletten Entwurfs-, Bau- oder Umbauservice nach dem Prinzip „Design and Build“ an, wodurch eine einzige Verantwortung für alle Phasen der Projektumsetzung gewährleistet wird.Die denkmalgeschützte Immobilie bietet aufgrund ihrer beeindruckenden Wohnfläche und der sehr ruhigen Lage eine sehr attraktive und rentable Gelegenheit. Es bietet hochwertigen Genuss für das Familienleben sowie die Möglichkeit zur Vermietung und sorgt für eine schnelle Kapitalrendite.Für weitere Informationen rufen Sie bitte an:+385 99 2004 613
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Mirjana Tomičić
Assistentin in der Mediation