Einfamilienhaus 47 m², Šibenik

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus aus Stein mit einer Nettowohnfläche von 38 m2 und einer Galeriefläche von 10 m2 im Herzen des alten Teils von Šibenik, in der Gegend Crnica.

Das Haus befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand, besitzt eine Nutzungsgenehmigung, bezahlte und installierte Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser und wird zu diesem Preis mit einem Hauptprojekt gemäß der Verordnung verkauft, bei dem es möglich ist, das Gebäude um 60 cm anzuheben, um eine Galerie zu erhalten. Alte original Steinhäuser sind aufgrund ihrer Authentizität beim Bau dieser Gegend sehr geschätzt.

Für einen Preis von 54.000 € erhalten Sie die vollständige Dokumentation bis zur Baugenehmigung für ein Projekt, das eine Rekonstruktion bedeutet oder den Austausch des bestehenden Gebäudes durch ein neues, wodurch gemäß der Baugenehmigung 60 m2 Innenraum-Nettofläche entstehen.

In den Bildern sind Grundrisse beider Varianten abgebildet, um einen besseren Eindruck vom Projekt und seinem Potenzial zu vermitteln.

Das Haus hat kein eigenes Grundstück, aber vor dem Haus befindet sich eine Fläche im gemeinschaftlichen Eigentum, die funktional zu diesem und dem benachbarten Gebäude gehört und als Hof- und Parkplatz für beide Objekte genutzt werden kann.

Die Lage des Objekts liegt im alten Teil der Stadt, in der Nähe der Festung des Hl. Michael und des Strandes Banj, was ihr ein hohes touristisches Potenzial verleiht und auf der anderen Seite aufgrund der Nähe zu Schule, Kindergarten, Sport- und Freizeiteinrichtungen usw. für Familienleben geeignet ist.

Provisionsgebühr beträgt 3% + MWSt vom erzielten Kaufpreis.