Einfamilienhaus 298 m², neu, Lovran

OPATIJA, LOVRAN – Luxusvilla mit zwei Wohneinheiten und Swimmingpool, 300 m vom Meer entfernt Wir bieten Ihnen einen luxuriösen Neubau – eine Villa mit zwei separaten Wohneinheiten und Swimmingpool, gelegen in einem ruhigen Teil der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt, die sich von Lovran bis nach Volosko erstreckt. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 298 m² wurde als moderne Residenz konzipiert, bei der Großzügigkeit, Privatsphäre und maximaler Komfort im Vordergrund standen. Im Erdgeschoss befindet sich eine größere Wohnung mit 141 m² und drei Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck mit einem wunderschönen 50 m² großen Infinity-Pool. Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit 113 m², zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnbereich. Von der großen Terrasse aus bietet sich eine spektakuläre Aussicht auf die Kvarner-Bucht und die Inseln. Das fast 600 m² große Grundstück ist vollständig angelegt und eingezäunt und verfügt über eine geräumige Auffahrt sowie Parkplätze für vier Fahrzeuge. Die Villa ist als zwei völlig separate Wohneinheiten konzipiert, jede mit eigenem Eingang und dazugehörigem Lagerraum. Der Innenbereich befindet sich in einem hochwertigen Ausbaustadium, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit gibt, die Ausbaumaterialien und die Dekoration nach seinem eigenen Geschmack auszuwählen. Es wurde aus hochwertigsten Materialien gebaut und mit modernen Heiz- und Kühlsystemen (Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, Möglichkeit zum Einbau von Solarmodulen) ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Was diese Immobilie so besonders macht, ist nicht nur ihr luxuriöses Design, sondern auch ihre außergewöhnliche Lage. Das Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt und die berühmte Promenade Lungomare führt Sie entlang der Küste durch Lovran, Ika, Ičići und Opatija bis nach Volosko. Dahinter erhebt sich der Naturpark Učka mit seinen Wander- und Radwegen, während sich von den Terrassen der Villa der Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk und Cres erstreckt und ganz Istrien mit seinem reichen gastronomischen und kulturellen Angebot leicht zu erreichen ist. Diese Villa in Lovran ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses Zuhause oder eine Top-Investition in einem der begehrtesten Teile der Adria suchen. Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns, dass Sie sich für die Immobilien aus unserem Angebot interessieren. Für weitere Informationen und eine Vereinbarung bezüglich einer Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrags möglich. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41454 Arijana Traub Agent s licencom Mob: +385 91 267 1662 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com