Zweizimmerwohnung zweite Etage, Stari Medulin, Medulin

ISTRIEN, PREMANTURA – Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom Meer entfernt! Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir Ihnen eine charmante Maisonette-Wohnung, die die perfekte Kombination aus friedlicher Natur, Meeresnähe und funktionalem Wohnraum bietet. Premantura ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, unberührte Natur und die Nähe zum Naturpark Kamenjak – ein ideales Reiseziel für Liebhaber des Meeres, Radfahrens, Tauchens und des entspannten istrischen Lebensstils. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes und besteht aus: * Wohnzimmer mit Küche, * Badezimmer, * Schlafzimmer, * Galerie (derzeit in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt, kann aber leicht als Arbeitsraum, Studio oder Lounge-Ecke angepasst werden), * Balkon, * dazugehöriger Abstellraum im Keller, * privater Dachterrasse von bis zu 24 m², die nicht in der Quadratmeterzahl der Wohnung enthalten ist, aber ausschließlich von dieser Wohnung genutzt werden kann. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 38,97 m². Ein zusätzlicher Vorteil ist ein funktionaler Schornstein, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen oder Kamin zu installieren. Ein besonderes Juwel dieser Immobilie ist die geräumige Dachterrasse mit elektrischer Markise – der perfekte Ort für den Morgenkaffee, zum Sonnenbaden oder für abendliche Zusammenkünfte mit Blick in die Natur. LAGE: * 500 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt! * Die Entfernung zum Zentrum von Pula beträgt nur 10 Autominuten, was Premantura zur perfekten Balance zwischen Stadt- und Naturleben macht. DOKUMENTATION: Eigentum 1/1 Keine Belastung Nutzungsgenehmigung *Kauf mit Kredit möglich Diese Immobilie eignet sich ideal als Investition zur touristischen Vermietung, als Wochenendhaus oder als dauerhaftes Zuhause für diejenigen, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer suchen – und das alles an einem der begehrtesten Standorte in Istrien. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41455 DUX Pula Mob: +385 99 475 1104 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com