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Dreizimmerwohnung erste Etage, Centar, Luka, Finida, Umag
€ 311.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 16.10.2025
Beschreibung
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Referenz: 1437
Istrien, Umag, Umgebung - attraktive Wohnung im ersten Stock, 300 m vom Meer entfernt
Istrien, Umag, Umgebung.
B – 2
Nur 300 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, an einer ruhigen und schönen Lage, steht diese attraktive Neubauwohnung mit Meerblick zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Einheiten. Die Gesamtfläche beträgt 72 m², davon sind 50 m² Wohnfläche.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer Terrasse/Loggia von 14,40 m², einem Abstellraum von 7,55 m² und 2 Parkplätzen (einer überdacht und einer nicht überdacht).
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage, Aluminiumfenster und elektrische Rollläden mit Insektenschutz.
Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, das heißt vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ohne Möbel. Die Fertigstellung ist für 06/2025 geplant.
Wunderschöne Strände, das Meer, erstklassige Restaurants, Cafés, Spazier- und Radwege, ein Kinderspielplatz und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum von Umag ist nur 5 Autominuten entfernt, das Zentrum von Novigrad ist in 10 Minuten erreichbar.
Aufgrund der Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen – sei es zur touristischen Nutzung, als Ferienwohnung oder für den ganzjährigen Aufenthalt.
Beim Kauf dieser Immobilie entfällt die 3%ige Grunderwerbssteuer für den Käufer.
Hinweis für Kunden: Besichtigungen sind nur mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich, welcher die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provisionszahlung bildet – gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Maklerprovision für den Käufer: 3% + MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in der Immobilienbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID-CODE: 1437
ID CODE: 1437
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
B – 2
Nur 300 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, an einer ruhigen und schönen Lage, steht diese attraktive Neubauwohnung mit Meerblick zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt 4 Einheiten. Die Gesamtfläche beträgt 72 m², davon sind 50 m² Wohnfläche.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer Terrasse/Loggia von 14,40 m², einem Abstellraum von 7,55 m² und 2 Parkplätzen (einer überdacht und einer nicht überdacht).
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Fußbodenheizung im Bad, Klimaanlage, Aluminiumfenster und elektrische Rollläden mit Insektenschutz.
Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, das heißt vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ohne Möbel. Die Fertigstellung ist für 06/2025 geplant.
Wunderschöne Strände, das Meer, erstklassige Restaurants, Cafés, Spazier- und Radwege, ein Kinderspielplatz und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum von Umag ist nur 5 Autominuten entfernt, das Zentrum von Novigrad ist in 10 Minuten erreichbar.
Aufgrund der Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Meer suchen – sei es zur touristischen Nutzung, als Ferienwohnung oder für den ganzjährigen Aufenthalt.
Beim Kauf dieser Immobilie entfällt die 3%ige Grunderwerbssteuer für den Käufer.
Hinweis für Kunden: Besichtigungen sind nur mit unterschriebenem Vermittlungsvertrag möglich, welcher die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und der Provisionszahlung bildet – gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Maklerprovision für den Käufer: 3% + MwSt., zahlbar bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in der Immobilienbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID-CODE: 1437
ID CODE: 1437
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 311.000
- Preis pro m²
- 4.319 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2025Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
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Zusätzliche Optionen
