Vierzimmerwohnung vierte Etage, Mimara, Zagreb

ZAGREB, ZENTRUM – Wohnung mit Balkon und atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Medvednica! Zum Verkauf steht eine einzigartige Dreizimmerwohnung in bester Lage im Zentrum von Zagreb, im obersten Stockwerk eines historischen und repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1929 mit Aufzug, das vom Architekten Bela Auer entworfen wurde. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 152 m² erstreckt sich über die gesamte Etage mit einer dreiseitigen Ausrichtung, die ein außergewöhnlich hohes Maß an natürlichem Licht, einen offenen 270-Grad-Blick auf das Stadtgebiet von Zagreb und Medvednica sowie absolute Ruhe dank der Fußgängerzone und des zur Wohnung gehörenden Hofparkplatzes ermöglicht. Der Grundriss ist sorgfältig auf einen urbanen Lebensstil ausgelegt und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 55 m², drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette, einen großen Flur, einen Korridor und zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 19 m². Die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert, einschließlich aller Installationen, Fußböden, Schreinerarbeiten und Badezimmer, während 2019 eine neue maßgeschneiderte Küche mit erstklassigen Geräten von Miele, Gaggenau und Bosch und Arbeitsplatten aus brüniertem schwarzem Granit eingebaut wurde. Das Gebäude verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, die eine völlig flexible Grundrissgestaltung ohne tragende Wände innerhalb der Wohnung ermöglicht, und die Gemeinschaftsbereiche sind ordentlich gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz im Hof, ein Schuppen im Keller und ein Raum auf dem Dachboden, und es ist auch möglich, den Eingangsbereich der Wohnung als separate Einheit abzutrennen, da bereits Sanitärinstallationen vorhanden sind. Der Eingangsbereich und der Hauptraum sind mit Balkonen ausgestattet, die Decken sind 3,3 Meter hoch, und zum Mehrwert gehören elektrische Rollläden, ein Warmwasserspeicher mit einem neuen Brennwertkessel ab 2023 und bei der Renovierung verwendete hochwertige Materialien wie afrikanisches Mahagoni und Eiche. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Der Käufer kann je nach Wunsch die Küchenfronten vervollständigen, die Badezimmer auffrischen und Teile der Außenschreinereiarbeiten an der Straßenseite erneuern. Dies ist eine seltene Immobilie für wahre Kenner von Architektur und urbaner Eleganz, die historischen Charme, moderne Funktionalität und die bestmögliche Lage in Zagreb vereint. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40696 Dux Zagreb Mob: +385 99 769 9927 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Mihaela Pleša Agent s licencom Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mihaela@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr