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Einfamilienhaus Vrulje 2, Ždrelac, Banj, Pašman

Preis auf Anfrage
5 Zimmer
272 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Balkon
Terrasse
Möbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 02.09.2025
Beschreibung

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Referenz: EK-614237

Einfamilienhaus mit Pool am Meer

Wir verkaufen eine wunderschöne Neubauvilla auf der Insel Pašman gegenüber von Zadar, in der Nähe des Nationalparks Kornati.
Die Villa befindet sich in Ždrelac, in einer idyllischen Bucht, 50 Meter vom Strand entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Villa hat zwei Etagen, einen eigenen Garten mit Swimmingpool, einen privaten Parkplatz und ist komplett ausgestattet:
- Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Kinderspielzimmer und ein WC.
- Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit WCs.
- Auf der gemütlichen Dachterrasse befindet sich ein großer Whirlpool mit herrlichem Blick auf das Meer, den Wald und den Zadar-Kanal.
- Im Untergeschoss der Villa gibt es einen großen Raum zum Entspannen, Fitness oder Spielen.
Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool mit Liegewiese und einen überdachten Parkplatz mit einer Ladestation für Ihr Elektroauto.
Die Insel Pašman ist eine ganzjährig bewohnte Insel und durch eine Brücke mit der Insel Ugljan verbunden. Gemeinsam verfügen beide Inseln über die häufigste Fährverbindung zum Festland an der Adriaküste.

Die Insel Pašman ist außerdem das letzte Stadtgebiet vor dem schönsten kroatischen Nationalpark mit seinen 1000 Inseln – den Kornaten. Diesen können Sie dann jeden Tag von morgens an bequem von zu Hause aus genießen... ;)

Wenn Sie dem Alltagsstress entfliehen und einen echten Urlaub erleben möchten, ist diese Villa genau das Richtige für Sie...
Merkmale
Art
Einfamilienhaus | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Vertrag
Verkauf | Zinsgrundstück
Etage
Untergeschoss (-1), erdgeschoss, von 1 bis 2
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
272 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Ja
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
3 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, stromversorgung
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Aussicht
Meer, Park
Entfernung vom Meer
30 m
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / PVC
  • Pool
  • Satellitenfernsehen
  • Straßenseite
  • Türöffner mit Videoüberwachung
  • Wandschrank
  • Whirlpool
  • Db_equipment.id_79
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Untergeschoss (-1)
Fläche
75,0 m²
Koeffizient
75%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
56,0 m²

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
75,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
75,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
75,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
75,0 m²

Terrasse

Etage
2
Fläche
80,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
8,0 m²

Balkon

Etage
Erdgeschoss
Fläche
27,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
6,0 m²

Balkon

Etage
1
Fläche
25,0 m²
Koeffizient
25%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
6,0 m²

Parkplatz (Auto)

Etage
Erdgeschoss
Fläche
30,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
3,0 m²

Grundstück

Etage
Erdgeschoss
Fläche
412,0 m²
Koeffizient
10%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
41,0 m²
Preisinformationen
Preis
Preis auf Anfrage
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 250 kWh/m² JahrA+

Virtuelle Tour
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+51 Fotos
Zusätzliche Optionen

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