Einfamilienhaus 178 m², Sveti Ivan Zelina

Investitions-Holzhaus mit Pool zu verkaufen, 178 m² – Umgebung Zagreb

Zum Verkauf steht ein attraktives Holzhaus in Handarbeit, Baujahr 2011, auf einem Grundstück von 1.023 m² in ruhiger Lage in der Umgebung von Zagreb. Diese Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, großen Swimmingpool, gepflegten Garten und ist ideal als Familienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung.

Grundstück und Umgebung
Das Grundstück ist unregelmäßig geformt – vorne zur Straße eben, nach hinten leicht abfallend. Es gibt einen Gemüsegarten, einen Kinderspielplatz sowie einen Obstgarten mit Walnüssen, Haselnüssen, Pfirsichen, Äpfeln, Feigen und weiteren Früchten.

Kellergeschoss
Über die Einfahrt erreichbar, offener Raum für Freizeit und Geselligkeit, mit großem Bad inklusive Whirlpool und vorbereiteten Küchenanschlüssen. Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Poolbereich und Liegen.

Erdgeschoss
Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, geräumiges Bad mit Dusche. Von der Küche Zugang zur überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf die Hügellandschaft von Prigorje.

Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon.

Bauweise und Materialien
Besondere Aufmerksamkeit auf Qualität: massive Holzkonstruktion, OSB-Platten, Steinwolle-Dämmung, PVC-Fenster in Holzoptik, mehrschichtige Dacheindeckung mit hervorragender Isolierung. Energieklasse C – sehr niedriger Verbrauch dank Isolierung.

Versorgung
Stadtwasser, Klärgrube, Telefon, Gas an der Straße. Heizung klassisch mit Holz über Kamin. Elektrik sorgfältig verlegt mit separaten Sicherungen für jede Lichtquelle.

Lage
Asphaltierte Zufahrt, Straßenbeleuchtung, Bushaltestelle, Schule und Geschäft nur 1 km entfernt (Čazmatrans-Buslinie).

Möblierung & Dokumentation
Die Küche ist im Preis enthalten, weitere Möbel nach Vereinbarung. Eigentumsverhältnisse sind geklärt, Kauf auch über Bankkredit möglich.

Maklerin:
Ana Jelečević
Mobil: +385 98 358 247
Tel: +385 1 6278 237
E-Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: 2839