Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag – Moderne Wohnung in erster Meeresreihe an exklusiver Lage im Stadtzentrum

Aus unserem Angebot heben wir eine Wohnung an einer attraktiven Lage im Zentrum von Umag hervor, direkt in der ersten Reihe zum Meer, gelegen im ersten Stock eines modernen Gebäudes von hoher Bauqualität. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 98,05 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht.

Das Gebäude ist mit einem groß dimensionierten Schindler-Aufzug ausgestattet, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Verarbeitung und Energieeffizienz gelegt wurde. Die Wohnung verfügt über eine 12V elektrische Fußbodenheizung, die ein wirtschaftliches Heizen während der Wintermonate ermöglicht. Die Klimaanlage ist über ein Multi-Split-System gelöst – in dieser Wohnung sind zwei Innengeräte mit einer Außeneinheit verbunden, was eine effiziente Temperaturregelung in allen Räumen gewährleistet.

Die Böden sind mit großformatiger Keramik und hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Außenfenster aus Aluminium (Wicona Wicslide 160) mit dreifach verglasten Scheiben, UV-Schutz und Gasfüllung bestehen – für exzellente Isolierung und Langlebigkeit.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 25.000 € + MwSt. erworben werden. Alternativ ist eine Jahresmiete für einen Garagenplatz (1.500 € + MwSt.) oder eine öffentliche Parkkarte für nur 100 € pro Jahr möglich.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Toplage, moderner Technologie und funktionalem Grundriss – perfekt für dauerhaftes Wohnen, Ferien oder als Investition in die touristische Vermietung.