Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag – Neue Wohnung in einem exklusiven Gebäude direkt am Meer und im Stadtzentrum

Aus unserem Angebot heben wir eine Wohnung an einer attraktiven Lage im Zentrum von Umag hervor, direkt in erste Reihe zum Meer, im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit hochwertiger Bauweise. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 80,66 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern sowie einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht.

Das Gebäude ist mit einem groß dimensionierten Schindler-Aufzug ausgestattet, wobei besonderer Wert auf hochwertige Verarbeitung und Energieeffizienz gelegt wurde. Die Wohnung verfügt über eine 12V elektrische Fußbodenheizung, die ein wirtschaftliches Heizen in den Wintermonaten ermöglicht. Die Klimaanlage ist über ein Multi-Split-System gelöst – in dieser Wohnung sind zwei Innengeräte mit einer Außeneinheit verbunden, was eine effiziente Temperaturregelung in allen Räumen gewährleistet.

Die Böden sind mit großformatiger Keramik und hochwertigem Parkett ausgestattet, während die Außenfenster aus Aluminium (Wicona Wicslide 160) mit dreifach verglasten Scheiben, UV-Schutz und Gasfüllung bestehen – für exzellente Isolierung und Langlebigkeit.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 25.000 € + MwSt. erworben werden. Alternativ ist eine Jahresmiete für einen Garagenplatz (1.500 € + MwSt.) oder eine öffentliche Parkkarte für nur 100 € pro Jahr möglich.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Top-Lage, moderner Technik und funktionalem Grundriss – perfekt für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.