Zweizimmerwohnung neu, dritte Etage, Podgora

Vollständig möblierte luxuriöse Einzimmerwohnung mit Meerblick – Podgora, Makarska Riviera Wir präsentieren Wohnung S11, Teil eines exklusiven Wohnprojekts an einer erstklassigen Lage in Podgora, nur 200 Meter vom Meer und dem Zentrum des Ortes entfernt. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet im „Schlüsselfertig“-Prinzip verkauft, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist, ohne weitere Investitionen. Wohnung S11 – Aufteilung und Merkmale Fläche: 45,67 m² (netto) (51,34 m² Nutzfläche) Stockwerk: 3. Etage Zimmer: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich und Küche + Badezimmer + Balkon und Loggia Möbel und Ausstattung: Luxuriös gestaltet und vollständig ausgestattet – von der maßgeschneiderten Küche mit eingebauten Geräten hoher Energieeffizienz bis hin zu hochwertigem Mobiliar in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Badezimmer: Italienische Keramik, begehbare Dusche, Waschtischunterschränke, Spiegel, Waschmaschine (A+++) Klimaanlage und Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, Klimaanlagen in allen Räumen (4 kW im Wohnzimmer, 2 kW in den Schlafzimmern) Sicherheit: Einbruch- und feuerfeste Türen, Video-Türsprechanlage Gebäude und Projekt Wohnung S11 ist Teil eines modernen Wohngebäudes mit nur 12 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen. Im Untergeschoss gibt es eine gemeinschaftliche Garage mit 10 Stellplätzen und 5 Abstellräumen, während zusätzliche Parkplätze vor dem Eingang zur Verfügung stehen. Das Gebäude verfügt über einen geräuschlosen Aufzug, der alle Etagen verbindet, und die gemeinschaftlichen Bereiche sowie das Treppenhaus sind mit Naturstein verkleidet. Fassade und Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Dreifachverglasung, ALU-Profile für Wände, elektrische Aluminiumrollläden. Dach: Flachdach mit 16 cm Wärmedämmung und TPO-UV-Schutzfolie. Umgebung: Landschaftlich gestaltet mit Fußgänger- und Fahrzeugzugängen sowie grünen Zonen. Ausstattung der Wohnung Wohnzimmer: Hochkomfortables Schlafsofa, Smart TV, moderner Couchtisch, zusätzliche Sitzgelegenheiten. Essbereich: Massivholztisch + 4 moderne Designstühle, Pendelleuchten. Küche: Maßgefertigt mit eingebautem Kühlschrank (A++), Geschirrspüler (A+), Umluftofen (A+), Kochfeld, Dunstabzugshaube, Elemente mit Dämpfmechanismus. Schlafzimmer: King-Size-Betten, Nachttische, TV, große Schränke. Balkon: Glasgeländer mit Panoramameer- und Bergblick. Zusätzliche Informationen Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar: 20.000 € Der Investor ist eine juristische Person – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Geplanter Baubeginn: Oktober 2025 Geplante Fertigstellung: Juni 2027 Wohnung S11 bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und mediterranem Lebensstil – ob Sie ein ganzjähriges Zuhause, eine Sommerresidenz oder eine rentable Investition für touristische Vermietungen suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Reservierungen: Marija Bošnjak Makarska Tel: +387 95 372 7471 Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com ID CODE: ST4090 Marija Bošnjak Asistent u posredovanju Mob: 095/372-7471 Tel: +385 21 293 201 E-mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com