Dreizimmerwohnung Untergeschoss (-1), Stari Medulin, Medulin

ISTRIEN, MEDULIN – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse, nur 200 Meter vom Meer entfernt Wir bieten eine äußerst attraktive Immobilie im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten in ruhiger und begehrter Lage im Zentrum von Medulin. Die Wohnung liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt und bietet ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Privatsphäre, wodurch sie sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als touristische Vermietung oder als Ferieninvestition eignet. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse und zwei Eingängen – dem Haupteingang über das Treppenhaus und dem zweiten, direkten Ausgang zum privaten Garten. Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch und bietet einen angenehmen Wohnraum, während die große Glaswand zur Terrasse hin den Eindruck von Luftigkeit und Licht noch verstärkt. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist sicherlich der angelegte und eingezäunte Garten, der zusätzliche Privatsphäre bietet und ein idealer Ort zum Entspannen im Freien ist. Der Garten ist mit dezenter Ambientebeleuchtung ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Gemeinschaftspool und zur Sonnenterrasse – eine Seltenheit auf dem Markt und ein erheblicher Mehrwert für die Immobilie. Die Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Innenelementen, die ein hohes Maß an Funktionalität und Ästhetik gewährleisten. Klimaanlage und nordische Heizkörper sind installiert, sodass die Wohnung ganzjährig genutzt werden kann. Ein optischer Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden, ideal für Remote-Arbeit oder ein Leben mit modernen technischen Anforderungen. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Parkplatz, der sich direkt neben dem Gebäude befindet und im Preis inbegriffen ist. Das Gebäude und die Umgebung zeichnen sich durch geringe Bebauungsdichte, gepflegte Umgebung und hochwertige Infrastruktur aus. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe – Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke, ein Yachthafen, Promenaden und zahlreiche Strände. Die Lage der Wohnung bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Lärm und Verkehr und dennoch in unmittelbarer Nähe der Küste und aller attraktiven Einrichtungen von Medulin, einem der begehrtesten Touristenorte Istriens. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41520 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com