Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und den Süden

Aus unserem Angebot präsentieren wir eine Wohnung in bester Lage im Zentrum von Umag, direkt in erster Meereslinie, im zweiten Stock eines modernen, hochwertig gebauten Gebäudes. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 98,05 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer Loggia von 6,55 m². Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf das Meer.

Das Gebäude ist mit einem großen Schindler-Aufzug ausgestattet, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Verarbeitung und Energieeffizienz gelegt wurde. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung mit 12V, die eine kosteneffiziente Beheizung in den Wintermonaten ermöglicht. Die Klimaanlage ist über ein Multi-Split-System gelöst – in dieser Wohnung sind zwei Innengeräte mit einer Außeneinheit verbunden, was eine effiziente Temperaturregelung in allen Räumen erlaubt.

Die Bodenbeläge bestehen aus großformatiger Keramik und hochwertigem Parkett, während die Außenfenster und -türen aus Aluminium (Wicona Wicslide 160) mit Dreifachverglasung, UV-Schutz und Gasfüllung bestehen, was eine hervorragende Isolierung und Langlebigkeit garantiert.

Ein Garagenstellplatz kann zum Preis von 25.000 € + MwSt. erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit zur jährlichen Anmietung eines Garagenplatzes (1.500 € + MwSt.) oder zum Erwerb einer öffentlichen Parkkarte für nur 100 € jährlich.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Top-Lage, moderner Technik und funktionalem Grundriss – perfekt für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.