Dreizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag – Ein-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und den Süden

Aus unserem Angebot heben wir eine Wohnung an einer attraktiven Lage im Zentrum von Umag hervor – direkt in erster Reihe zum Meer, im dritten Stock eines modernen Gebäudes mit hochwertiger Bauweise. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 43,55 m² besteht aus einem Schlafzimmer, einem modern ausgestatteten Badezimmer sowie einem hellen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die südliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht.

Das Gebäude ist mit einem großzügigen Schindler-Aufzug ausgestattet, wobei besonderer Wert auf hochwertige Ausführung und Energieeffizienz gelegt wurde. Die Wohnung verfügt über eine 12V elektrische Fußbodenheizung, die ein sparsames Heizen in den Wintermonaten ermöglicht. Die Klimaanlage ist über ein Multi-Split-System geregelt – zwei Innengeräte sind mit einer Außeneinheit verbunden, was eine effiziente Temperaturregelung in allen Räumen ermöglicht.

Die Bodenbeläge bestehen aus großformatiger Keramik und hochwertigem Parkett, während die Außenschreinerei aus Aluminium (Wicona Wicslide 160) mit Dreifachverglasung, UV-Schutz und Gasfüllung besteht, was hervorragende Isolierung und Langlebigkeit gewährleistet.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Preis von 25.000 € + MwSt. erworben werden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz jährlich für 1.500 € + MwSt. zu mieten oder eine öffentliche Parkkarte für nur 100 € pro Jahr zu erhalten.

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Top-Lage, moderner Technik und funktionalem Grundriss – eine hervorragende Wahl für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.