Zweizimmerwohnung Umag, Centar, Luka, Finida, Umag

Istrien, Umag – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer und den Süden

Aus unserem Angebot heben wir eine Wohnung an einer attraktiven Lage im Zentrum von Umag hervor – direkt in erster Reihe zum Meer, im dritten Stock eines modernen Gebäudes mit hochwertiger Bauausführung. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 43,55 m² und besteht aus einem Schlafzimmer, einem modern ausgestatteten Badezimmer sowie einem hellen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht.

Das Gebäude ist mit einem großzügig dimensionierten Schindler-Aufzug ausgestattet, wobei besonderer Wert auf hochwertige Verarbeitung und Energieeffizienz gelegt wurde. Die Wohnung verfügt über eine 12V elektrische Fußbodenheizung, die ein sparsames Heizen in den Wintermonaten ermöglicht. Die Klimaanlage ist über ein Multi-Split-System geregelt – zwei Innengeräte sind mit einer Außeneinheit verbunden, was eine effiziente Temperaturregelung in allen Räumen ermöglicht.

Die Bodenbeläge bestehen aus großformatiger Keramik und hochwertigem Parkett. Die Fenster sind aus Aluminium (Wicona Wicslide 160) mit Dreifachverglasung, UV-Schutz und Gasfüllung gefertigt – dies gewährleistet hervorragende Isolierung und Langlebigkeit.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 25.000 € + MwSt. erworben werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz jährlich für 1.500 € + MwSt. zu mieten oder eine öffentliche Parkgenehmigung für nur 100 € pro Jahr zu erhalten.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Top-Lage, moderner Technologie und einem funktionalen Grundriss – ideal für dauerhaftes Wohnen, Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung.