Einfamilienhaus 219 m², neu, Šibenik

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Žaborić mit einer Wohnfläche von 219 m2, ergänzt durch einen beheizten Pool von 32 m2, Sommerküche, Sonnenterrasse und Garage. Durch die Hanglage, nur 80 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, und 150 m vom angelegten Strand, bietet die Villa einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Inseln – garantiert durch die Geländekonfiguration.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, verbunden mit einer großen überdachten Terrasse. Ebenfalls auf dieser Etage: Flur, ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer. Eine elegante Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Zwei Zimmer verfügen über eine überdachte Terrasse mit traumhaftem Panoramablick auf das Meer und die Inseln, während das dritte Zimmer einen eigenen Balkon mit Meerblick bietet. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen Waschraum.

Der Außenbereich ist für Entspannung gestaltet – mit beheiztem Pool, Sonnenterrasse, Sommerküche, Garage für zwei Autos und drei zusätzlichen Parkplätzen.

Ausstattung:

- SCHUCO-Aluminiumfenster mit getöntem Isolierglas


- elektrische Rollläden mit verdecktem System und Insektenschutz


- wasserbasierte Fußbodenheizung (Wärmepumpe) im ganzen Haus


- Kanal-Klimaanlage (Heizen/Kühlen)


- hochwertige Keramikböden, Parkett in den Schlafzimmern


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Videoüberwachung und Außenbeleuchtung


- Garage mit Sektionaltoren für zwei Autos



Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, bezugsfertig.
Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Žaborić ist ein malerisches Küstendorf südlich von Šibenik, bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Strände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Dank der Nähe zu den Nationalparks Krka und Kornati sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung zählt dieser Ort zu den begehrtesten Lagen an der Adria.

Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit – ideal als Familienresidenz, Urlaubsdomizil oder als exklusive Investition.

Hinweis: In der Anzeige wurden Renderings verwendet.



Das Vermittlungshonorar richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.