Einfamilienvilla 230 m², neu, Pazin

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine luxuriöse Villa im malerischen istrischen Dorf Kašćerga, in unmittelbarer Nähe des historischen Motovun. Dieses moderne Anwesen erstreckt sich über 230 m² Wohnfläche und ist von einem beeindruckenden 1.400 m² großen Garten umgeben. Die erhöhte Lage der Villa bietet von den Terrassen und Fenstern aus einen spektakulären Panoramablick – über die sanften Hügel Istriens bis nach Slowenien und Italien. Das Anwesen wurde im Juli 2024 vollständig fertiggestellt und möbliert und erfüllt höchste Ansprüche an moderne Bauweise, Komfort und Design. Das Erdgeschoss besteht aus einem luftigen, offenen Wohnbereich – einem eleganten Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer modern ausgestatteten Küche. Auf derselben Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite. Große Glasschiebewände führen vom Wohnzimmer aus zu einem Außenbereich mit Essbereich im Freien, ideal für sommerliche Zusammenkünfte. Im ersten Stock befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse. Ein offener Flur mit Galerie bietet zusätzliche Raumverknüpfung und Blick auf das Wohnzimmer, den Pool und die Naturlandschaft. Der Außenbereich der Villa wird durch einen exklusiven Infinity-Pool mit Salzwasser und Überlauf an drei Seiten hervorgehoben, der den Eindruck von Unendlichkeit vermittelt und sich perfekt in die Umgebung einfügt. Zusätzlich wurden eine Entspannungsecke und ein Kinderspielplatz eingerichtet, was dieses Anwesen ideal für einen Familienaufenthalt macht. Die Villa bietet außerdem eine zusätzliche Toilette und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Der Innenraum wurde sorgfältig gestaltet und mit hochwertigen, handgefertigten, maßgefertigten Möbeln ausgestattet, wobei der Schwerpunkt auf Ästhetik und Funktionalität lag. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über ist die Villa mit Fußbodenheizung, Klimaanlage (8 Einheiten) und einem Holzkamin ausgestattet. Das angelegte und eingezäunte Grundstück verfügt über einen überdachten Parkplatz für drei Fahrzeuge. Das Grundstück ist vollständig beleuchtet und gewährleistet Privatsphäre. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt im Herzen Istriens benötigen – ob als private Oase oder als prestigeträchtige Investition in den gehobenen Tourismus. Nähe zu Annehmlichkeiten: Meer/Strand – 35 km Café – 6 km Geschäft – 6 km Schule – 6 km Pazin – 15 km Flughafen – 60 km Entfernung zu den wichtigsten Städten: Ljubljana: 143 km Wien: 125 km Budapest: 579 km Prag: 795 km München: 545 km Zagreb: 230 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Interessierte Käufer können die Immobilie erst nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigen. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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