Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Centar, Luka, Finida, Umag

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung in einem Neubau nur 500 Meter vom Meer entfernt mit Garagenplatz und Poolnutzung. Die Wohnung S1A befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit 12 Wohnungen. Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 82 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 11 m2, von der aus man in den angelegten Garten gelangt. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den gemeinschaftlich genutzten beheizten Pool (8 x 12 m) vor dem Gebäude zu nutzen, was eine hervorragende Gelegenheit ist, die Touristensaison zu verlängern. Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut und erstklassig verarbeitet, verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und wird über eine Klimaanlage gekühlt, alles mit der Möglichkeit der Fernbedienung. Um Energie zu sparen, gibt es außerdem PVC-Tischlerei mit Dreifachglas, Moskitonetze und elektrische Rollläden. Die Böden bestehen aus hochwertiger Keramik, und in den Fluren und Terrassen des Gebäudes wird Granitstein verlegt. Zu Ihrer Sicherheit gibt es gepanzerte Eingangstüren und Vorbereitungen für die Installation einer Alarmanlage. Der Preis der Wohnung enthält die Mehrwertsteuer, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende 2025. Aufgrund seiner Lage in Meeresnähe und seiner Einrichtungen ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für touristische Zwecke oder den Urlaub, aber auch für den Alltag. Nur 10 Gehminuten entfernt befinden sich wunderschöne Strände sowie Geschäfte, Restaurants und Cafés, während das Zentrum von Umag mit allen anderen notwendigen Einrichtungen eine 5-minütige Autofahrt entfernt ist. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Die Gebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-98-339-933

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