Bauland zur Verkauf

KANFANAR, Wir bieten ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.487 m² an, davon 8.187 m² als Bauland und 1.300 m² als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen.

Das Grundstück hat eine sanfte Hanglage und ist gut gepflegt. Es gibt sechs große Bäume im Baubereich, während der landwirtschaftliche Teil vollständig begrünt ist. Das gesamte Grundstück ist von einer hochwertigen Trockenmauer umgeben, die 1,6 Meter hoch und 460 Meter lang ist, mit dekorativen Elementen und integrierter Beleuchtung in den Nischen. Der Zugang ist über zwei Eingänge möglich, die sich an der Süd- und Ostseite des Grundstücks befinden.

Alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser und Kanalisation) sind direkt am Grundstück vorhanden. Es liegt am Rand des Baugebiets und ist von einem grünen Gürtel umgeben. Dank der südwestlichen Ausrichtung bietet es einen ungestörten Blick auf das Meer, da sich davor ausschließlich landwirtschaftliche Flächen befinden.

Laut Flächennutzungsplan beträgt die Mindestgröße eines Baugrundstücks 600 m², wodurch theoretisch bis zu 15 Häuser errichtet werden könnten. Aufgrund der exklusiven Lage wurden jedoch Parzellierungsoptionen für sechs großzügige Grundstücke entwickelt, mit der Möglichkeit der Anpassung an die Bedürfnisse des Investors.

Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und begehrten Lage im Herzen Istriens dar.

Kanfanar ist ein charmantes istrisches Dorf, das für die mittelalterlichen Ruinen von Dvigrad bekannt ist – eine faszinierende verlassene Stadt, die Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten erzählt. Die Umgebung besticht durch authentisches istrisches Flair, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen – perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zudem ist Kanfanar für das traditionelle „Jakovlja“-Fest bekannt, das das reiche kulturelle Erbe und die authentische istrische Küche feiert. Durch seine zentrale Lage in Istrien ist es ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung der Küste und des Hinterlands und bietet eine perfekte Kombination aus Geschichte, Natur und Gastfreundschaft.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Petra Juričić
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