Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Štinjan, Pula

LUXURIÖSES PENTHOUSE MIT OFFENEM MEERBLICK – ŠTINJAN

Exklusive Wohnung A4 zum Verkauf, gelegen im ruhigen und attraktiven Dorf Štinjan, nur wenige Autominuten vom Zentrum Pulas und dem wunderschönen Nationalpark Brijuni entfernt. Diese Immobilie vereint modernes Design, Komfort und erstklassige Lage.

Fläche und Raumaufteilung:
- Nettowohnfläche der Wohnung: 119,26 m²
- Berechnete Nettowohnfläche der Wohnung: 109,56 m²
- Zusätzlich: Abstellraum brutto 9,34 m² (netto 4,67 m²) + 2 Stellplätze (je brutto 12,5 m², netto 2,5 m²)

Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich und Garderobe (7,10 m²)
- Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (49,68 m²)
- Drei Schlafzimmer (11,39 m², 8,64 m², 13,03 m²)
- Zwei Badezimmer (5,11 m² und 3,87 m²)
- Zusätzlicher Platz für maximale Funktionalität

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse von 21,48 m² mit freiem Blick Blick auf das Meer – ein idealer Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen, bei einem Sonnenuntergang zu entspannen oder mit Familie und Freunden ins Gespräch zu kommen.

Zusätzliche Ausstattung
– Abstellraum
– Zwei Parkplätze
– Moderne Architektur und hochwertige Baumaterialien
– Hervorragende Ausrichtung und viel Tageslicht

Lage – Štinjan und Umgebung
Štinjan ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum Meer und die unberührte Natur. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von Pula entfernt und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Meer und Erholung
– Wunderschöne Kies- und Felsstrände, ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden
– Gepflegte Promenaden am Meer, ideal für einen morgendlichen Lauf oder eine Radtour
– Möglichkeiten zum Tauchen, Segeln, Windsurfen und anderen Wassersportarten
– Nähe zu Sportplätzen (Fußball, Tennis, Basketball) und Fitnesscentern

Kultur und Geschichte
– Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt, einer Stadt mit reichem kulturellem und historischem Erbe
– Arena Pula – eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt, Austragungsort zahlreicher Konzerte und Festivals
– Museen, Galerien und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über
– Nähe zum Nationalpark Brijuni – ein exklusives Ziel für Ausflüge, Golf und Naturerlebnisse

Lifestyle
– Reichhaltiges gastronomisches Angebot: Tavernen, Fischrestaurants, istrische Weine und Olivenöle
– Ruhe und Sicherheit für das Familienleben
– Möglichkeit der Nutzung der Wohnung als Luxusinvestition zur touristischen Vermietung
– Möglichkeit des Erwerbs weiterer Wohnungen mit einer Fläche von 55 m² 119 m².

Das Eigentumsverhältnis ist ordentlich (1/1), Eigentumswohnung, unbelastet.

Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer die vereinbarte Maklerprovision gemäß den Geschäftsbedingungen und den Gesellschaftsgebühren.

Kontakt:
Dean
+385 99 369 9053

ID CODE: 4322

Dean Ostović
Ovlašteni agent
Mob: +385 99 369 9053
Tel: +385 52 212 841
Fax: +385 52 212 841
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