Einfamilienhaus 443 m², neu, Buje

ISTRIEN, MOMJAN – Spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage im Bau Im nordwestlichen Teil Istriens, an den Hügeln der oberen Bujština, liegt die mittelalterliche Stadt Momjan. Dominierend in der Antike, gilt sie heute als Weinperle Istriens; ein wahres Mekka für Feinschmecker und Weinliebhaber, da sich einige der besten Tavernen und Weingüter ganz Istriens in der Nähe befinden. Eingebettet in die malerische Natur des grünen Königreichs der Weinberge und Olivenhaine, die in die malerischen Hügel eingewoben sind, oberhalb des Tals des Baches Argilla, leben die Stadt Momjan und ihre freundlichen Einwohner die Tradition Istriens auf Schritt und Tritt, bewahrt in Familientavernen, Weinkellern und Überresten der reichen Geschichte der Region Bujština. Perfekte Harmonie, fast unwirklich, wie aus einem Märchen. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen steht eine spektakuläre Villa in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf. Darüber hinaus ist die Lage des Anwesens faszinierend: Die besten Weingüter, Craft-Brauereien, Olivenölproduzenten und renommierten Restaurants sind fußläufig erreichbar. Jedes Detail dieses eleganten Anwesens wurde sorgfältig durchdacht, und das Ergebnis ist ein erstklassiges Anwesen, ein Paradies für wahre Genießer. Geometrische Formen verleihen dem Gebäude einen besonderen, manchmal fast illusionären optischen Charakter. Die Kombination aus Stein und Glas schafft ein elegantes, luxuriöses und äußerst modernes Design, das sich perfekt in die typisch istrische Natur des Ortes einfügt. Mit seinem modernen Außendesign und dem Innenkonzept, das einen hohen Wohnstandard gewährleistet, bietet es außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität sowie absolute Privatsphäre. Die großzügige Wohnfläche von 391,14 m² erstreckt sich über zwei Etagen und strahlt Licht aus, spiegelt die Klarheit der Linien wider und schafft ein perfektes Gleichgewicht zwischen Außen- und Innenbereich. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und wird durch ein elegantes Esszimmer und eine erstklassige Küche ergänzt. Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab. Alle Zimmer haben Zugang zu Balkonen. Das Erdgeschoss enthält ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, einen Fitnessraum mit professionellen Fitnessgeräten und einen Ruhebereich mit einer an das Badezimmer angeschlossenen Sauna, einen Technikraum und eine Waschküche. Neben der Funktionalität legt die äußerst professionelle Planung besonderes Augenmerk auf die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich, und aufgrund des kaskadenförmigen Geländes wurde eine ideale Kommunikation zwischen dem Garten und der Villa erreicht. Auf der Erdgeschossebene befinden sich zwei beheizte Überlaufpools von 70 m² mit einer Sonnenliegefläche, die mit der Sommerküche und dem Grillbereich verbunden ist. Die letzte Ebene des Gartens enthält eine Garage von 43,13 m² und zwei Parkplätze. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Rohbau des Wohngebäudes bis zur Rohbauphase, die vorbereitende Arbeiten, Aushub und Fundamentlegung sowie den Bau von Wänden umfasst. Der Preis beinhaltet keine Ausbauarbeiten, Zimmermannsarbeiten oder die Landschaftsgestaltung des Gartens. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in der Endbauphase unmöbliert mit einem angelegten Garten gegen Preisanpassung zu erwerben. Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41561 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com