Landhaus, neu, 90 m², Krnica, Rakalj, Marčana

Zum Verkauf: ebenerdiges Haus (90 m²) auf einem 550 m² Grundstück in einer ruhigen Siedlung bei Marčana. Hochwertige Bauweise, erstklassige Ausstattung und durchdachter Grundriss im gesamten Erdgeschoss.

Objektbeschreibung:

Fertighaus – 90 m² Bruttowohnfläche

Gartenfläche: 440 m²

Baujahr: 2025

Stellplatz für 3 Autos

Nebengebäude (18 m²): massiv gebaut mit WC, Waschküche, Abstellraum; alle Anschlüsse vorbereitet (Strom, Wasser, Abfluss)

Geplante Fläche für Pool und Sonnenterrasse; Anschlüsse vorhanden

Ruhige Straße, wenige Nachbarn; nahe sämtlicher infrastruktureller Angebote

Nur 2 km von wunderschönen Stränden entfernt—ideal für Familienwohnen oder touristische Vermietung

Detaillierter Grundriss:

Geräumiger Eingangsbereich, von dem alle Räume erschlossen werden

Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: großzügig, mit neuen hochwertigen Möbeln ausgestattet

Schlafzimmer 1: komfortabel, Platz für Doppelbett und Schrank

Schlafzimmer 2: Platz für zwei Einzelbetten und Schränke

Badezimmer: komplett ausgestattet, Duschkabine, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine

Nebengebäude: Gäste-WC, Waschküche, Abstellraum, Vorbereitung der Anschlüsse

Terrasse: überdacht, großzügig, mit gepflegtem Garten

Zufahrt: Tor mit Fernbedienung und automatischem Schließen

Schlüsseleigenschaften:

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Eigener Parkplatz für 3 Autos

Baujahr 2025, PVC-Fenster mit Rollläden

Voll möbliert und bezugsfertig—keine zusätzlichen Investitionen nötig

Sehr ruhige Lage, perfekt für Privatsphäre, Nähe zum Meer und zur Natur

Anschlüsse: Sickergrube, Strom- und Wasserzähler vorhanden

Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, weitere Klimaregelung in Schlafzimmer vorbereitet

Funktionierender Schornstein für Holz- oder Pelletofen installiert

Lagebeschreibung:
Kleiner istrischer Ort an der Südostküste der Halbinsel. Ideal für die Suche nach Ruhe und Privatsphäre, weg vom Trubel, aber nah an allen Annehmlichkeiten. Marčana ist bekannt für seine schönen Strände. Umgebung eignet sich für Reiten, Spaziergänge, Mountainbiken, Schwimmen, Tauchen, Bootsausflüge, fernab stark touristischer Zonen—ideal für eine ruhige Auszeit.

Fazit:
Für den Eigentümer gebautes Objekt in idealer Lage nahe allen wichtigen Versorgungsleistungen. Bietet zahlreiche Möglichkeiten—ideal als Wohnhaus oder touristische Investition durch hohe Qualität und attraktive Lage. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.

ID CODE: 1816

Franko Rojnić
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