Einfamilienhaus 144 m², Luka, Parenzo

ISTRIEN, POREČ – Wunderschöne Villa in Toplage Nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, in einer ruhigen Straße, umgeben von Grün und authentischer istrischer Natur, befindet sich diese freistehende moderne Villa – die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Potenzial zum Wohnen oder als touristische Investition. Auf einem 942 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über 144 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gibt es: – ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – eine Eingangshalle und ein Gäste-WC – Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zu einem sorgfältig angelegten Garten mit Swimmingpool und Liegewiese führt. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem bereichert, und Wasser- und Strominstallationen wurden zusätzlich zu einer großen Eiche durchgeführt, einem idealen Platz für eine zukünftige Sommerküche im natürlichen Schatten. Im Obergeschoss befinden sich: - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und offener Terrasse - zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die durch eine gemeinsame Terrasse verbunden sind - zusätzliches Badezimmer - Klimaanlage in allen Zimmern - Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren. Das Haus ist technisch für eine Fußbodenheizung vorbereitet (die erste Phase ist abgeschlossen) und verfügt über eine Installation für eine Solaranlage auf dem Dach, die einen zukünftigen energieeffizienten Lebensstil ermöglicht. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, den Raum nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Bedürfnissen zu gestalten. Am Waldrand gelegen, in der Nähe zahlreicher Promenaden, Radwege, Restaurants, Cafés und Touristenattraktionen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Das Meer und die Strände sind nur 6 Autominuten entfernt. Ob Sie ein Zuhause für sich selbst suchen oder Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt in Istrien bieten möchten – diese Villa ist eine seltene Gelegenheit. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41598 DUX Poreč Mob: +385 99 680 3830 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com