Einfamilienhaus 182 m², neu, Labin

Kaiser Immobilien präsentiert eine einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Swimmingpool in Meeresnähe zu kaufen.
Das Anwesen befindet sich auf der Halbinsel Skitača, nur 400 Meter vom Meer entfernt.
Es verfügt über 182 m2 Wohnfläche und liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 620 m2.

Das Haus wurde 2014 erbaut. Es besteht aus einer Taverne, dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Das Erdgeschoss wird als großer offener Raum genutzt, der für das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vorgesehen ist.
Es bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Zugang zum Sonnendeck des Pools. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und eine zusätzliche Toilette/Waschküche. Eine Innentreppe führt zur Taverne.
Der Raum wird derzeit als Billardzimmer genutzt, bietet dem neuen Eigentümer jedoch zahlreiche Möglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Beide Schlafzimmer haben Meerblick.
Das Hauptschlafzimmer bietet auch eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln. Der Raum ist komplett für den täglichen Gebrauch ausgestattet und wird möbliert verkauft.

Der Hof ist angelegt und eingezäunt. Er bietet überdachte Parkplätze, einen schönen Garten, einen Kinderspielplatz und einen Swimmingpool mit Liegewiese. Der Pool ist für den Anschluss einer Wärmepumpe vorbereitet und mit Mosaikkeramik ausgelegt, sodass er keinen großen Wartungsaufwand erfordert.
Im Hof befindet sich außerdem ein überdachter Grillplatz.
Die Grünflächen sind bewässert und die Pflanzen und Bäume sind pflegeleicht.

Das Anwesen wurde in einer Kombination aus Stahlbeton-, Fertigteil- und Mauerwerksbauweise errichtet, sodass seine Energieeffizienz dem A+-Standard entspricht.
Das Haus ist mit PVC-Tischlerei und Klimaanlagen in jedem Zimmer ausgestattet. Es gibt auch einen Kamin zum Heizen.
Alle Räume sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.

Das Anwesen wird erfolgreich touristisch vermietet, der derzeitige Eigentümer bietet die Möglichkeit der Instandhaltung und komplette Dienstleistungen im Zusammenhang mit der touristischen Vermietung an.

Die Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt zu verbinden. Es liegt nur 400 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, 800 Meter Fußweg trennen es vom ersten Strand. Viele weitere berühmte Strände in dieser Gegend, wie Waikiki Beach oder Sveta Marina, sind nur wenige Autominuten entfernt.
Das Zentrum von Labin ist nur 15 Minuten entfernt.

Die Immobilie ist aufgrund ihrer hochwertigen Bauweise, der begehrten Lage und der sicheren Kapitalrendite eine großartige Gelegenheit.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen Makler.
Ana Beović
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