Einfamilienhaus 104 m², Šibenik

Zum Verkauf steht ein freistehendes, funktionales Haus mit einer renovierten Wohneinheit, Garage, Sommerküche und Abstellraum, insgesamt 104 m2 Wohnfläche mit einem Hofteil von 122 m2 im Bereich Crnica - Stara cesta in Šibenik, mit einem herrlichen Blick auf das Meer und die Festung St. Michael.

Das Haus wurde in den 60er Jahren gebaut, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und besteht aus einer Einfahrtsgarage mit Rolltor von der Straße aus, über Treppen gelangt man in den Keller, wo sich eine große Terrasse mit kleinem Gartenbereich und 3 Räume befindet (Sommerküche, Abstellraum und WC, die bei geschickter Gestaltung zu einer schönen Oase im Freien werden können). Im Erdgeschoss befindet sich eine möblierte und bezugsfertige Wohnung, vor etwa 10 Jahren renoviert, bestehend aus einem Eingangsbereich, Küche, Esszimmer mit Wohnbereich, Flur, 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Darüber befindet sich ein Dachgeschoss, das gemäß der Bauvorschriften für Gebäude bis 1968 um weitere 60 cm erhöht werden kann.

Das Haus ist von 2 Seiten befahrbar, auf der einen Seite befindet sich die Garage, auf der anderen Seite kann entlang der Hofmauer auf der Straße geparkt werden.

Das Haus ist gepflegt, bietet einen herrlichen Ausblick und ist bewohnbar, daher sind alle Anschlüsse aktiv. Die Renovierung hängt von den Wünschen des Käufers ab, aber in seinem aktuellen Zustand ist es auch sehr harmonisch und funktional.

Die Lage ist gut, da sie in der Nähe des Gesundheitszentrums, öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Strände und aller notwendigen Einrichtungen für ein qualitativ hochwertiges Familienleben liegt, und der wunderschöne Blick auf das Meer und die Festung verleiht ihr zusätzlichen Wert und Potenzial.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß mit 1/1, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, sodass auch ein Kreditkauf möglich ist.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.