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Vierzimmerwohnung 210 m², Višnjan
€ 195.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 02.12.2025
Beschreibung
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Referenz: 582
Višnjan-Gebiet, Steinhaus mit begonnener Renovierung
Istrien, Region Višnjan
Ein authentisches istrisches Steinhaus mit laufenden Renovierungsarbeiten steht in der Region Višnjan zum Verkauf.
Die Wohnfläche dieses Reihenendhauses beträgt 210 m². Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Räume, die je nach Wunsch des neuen Eigentümers unterschiedlich gestaltet werden können (z. B. als Taverne, Weinkeller, Wellnessräume, Fitnessräume usw.). Eine Außentreppe aus Stein führt in den 1. Stock. Vor dem Eingang zum Wohnbereich im 1. Stock befindet sich eine großzügige Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Im 1. Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Flur. Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum befinden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt außerdem über einen Kamin, sodass die Installation eines Holzofens möglich ist.
Das Haus wurde um 1800 erbaut, die Renovierung begann 2023. Dach, Dachrinnen, Zwischengeschosse, Strom- und Wasserinstallationen, Verglasung (Boden), Außenschreinereiarbeiten mit Moskitonetzen und Türen, die erste Phase der Klimaanlage, die Isolierung und Gipskartonverkleidung der Wände sowie die Erdarbeiten und Vorbereitungen für den Anschluss der Klärgrube wurden bereits durchgeführt. Im Preis inbegriffen sind neue Wasserhähne, Laminat und Fliesen. Das Haus wird in diesem Zustand verkauft.
Direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein 234 m² großes Grundstück mit einem Nebengebäude, das vielfältig gestaltet werden kann. Das Grundstück kann unter anderem als Garten oder als Parkplatz genutzt werden.
Das Haus liegt in einem kleinen, ruhigen istrischen Dorf, nur 3 km von Višnjan, 12 km vom Meer und 15 km von Poreč entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es Wanderwege, Radwege, Weingüter, Restaurants, Tavernen, Agrotourismus, Wälder und verschiedene andere Einrichtungen.
Da es sich um ein traditionelles istrisches Steinhaus handelt, das derzeit renoviert wird und sich in ruhiger Lage befindet, ist es ideal für ein ruhiges Familienleben und eignet sich auch als Ferienhaus und für touristische Zwecke.
ID CODE: 582
SPECTRUM REAL ESTATE
Mob: +385 91 955 9811
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu
Ein authentisches istrisches Steinhaus mit laufenden Renovierungsarbeiten steht in der Region Višnjan zum Verkauf.
Die Wohnfläche dieses Reihenendhauses beträgt 210 m². Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Räume, die je nach Wunsch des neuen Eigentümers unterschiedlich gestaltet werden können (z. B. als Taverne, Weinkeller, Wellnessräume, Fitnessräume usw.). Eine Außentreppe aus Stein führt in den 1. Stock. Vor dem Eingang zum Wohnbereich im 1. Stock befindet sich eine großzügige Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Im 1. Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Flur. Eine Innentreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum befinden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Das Haus verfügt außerdem über einen Kamin, sodass die Installation eines Holzofens möglich ist.
Das Haus wurde um 1800 erbaut, die Renovierung begann 2023. Dach, Dachrinnen, Zwischengeschosse, Strom- und Wasserinstallationen, Verglasung (Boden), Außenschreinereiarbeiten mit Moskitonetzen und Türen, die erste Phase der Klimaanlage, die Isolierung und Gipskartonverkleidung der Wände sowie die Erdarbeiten und Vorbereitungen für den Anschluss der Klärgrube wurden bereits durchgeführt. Im Preis inbegriffen sind neue Wasserhähne, Laminat und Fliesen. Das Haus wird in diesem Zustand verkauft.
Direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein 234 m² großes Grundstück mit einem Nebengebäude, das vielfältig gestaltet werden kann. Das Grundstück kann unter anderem als Garten oder als Parkplatz genutzt werden.
Das Haus liegt in einem kleinen, ruhigen istrischen Dorf, nur 3 km von Višnjan, 12 km vom Meer und 15 km von Poreč entfernt. In der Nähe des Hauses gibt es Wanderwege, Radwege, Weingüter, Restaurants, Tavernen, Agrotourismus, Wälder und verschiedene andere Einrichtungen.
Da es sich um ein traditionelles istrisches Steinhaus handelt, das derzeit renoviert wird und sich in ruhiger Lage befindet, ist es ideal für ein ruhiges Familienleben und eignet sich auch als Ferienhaus und für touristische Zwecke.
ID CODE: 582
SPECTRUM REAL ESTATE
Mob: +385 91 955 9811
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu
Merkmale
- Art
- Duplexapartment
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 210 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 2 parkplatz(e)
Preisinformationen
- Preis
- € 195.000
- Preis pro m²
- 929 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
1800Energieausweis
Nicht klassifizierbar
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