Einfamilienhaus 230 m², Novi Vinodolski

Luxusvilla an der Küste in Novi Vinodolski – Nur 250 m vom Meer entfernt

Sie suchen eine Traumvilla in Kroatien? Diese atemberaubend renovierte Küstenvilla in Novi Vinodolski bietet alles für einen luxuriösen mediterranen Lebensstil. Nur 250 Meter von der Adria und 2 Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt, verbindet diese Immobilie modernen Komfort mit authentischem Küstencharme.

Highlights der Immobilie

Standort: Novi Vinodolski, Kroatien

Entfernung zum Meer: 250 m

Entfernung zum Zentrum: 2 Gehminuten

Grundstücksgröße: 326 m²

Wohnfläche: Auf 3 Ebenen verteilt

Schlafzimmer: 4 (1 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss)

Badezimmer: 3 + WC

Parkplätze: 2–3 Autos + zusätzliches Grundstück in der Nähe

Garage: 21 m²

Zustand: Komplett renoviert 2022–2023

Extras: Meerblick, mediterraner Garten, Baugenehmigung für ein zusätzliches Stockwerk

Top-Lage an der Adria

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet absolute Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Bribirska Obala ist nur 500 m entfernt und der beliebte Strand Lišanj nur 900 m. Ob Badevergnügen, lokale Restaurants oder Spaziergänge entlang der Küste – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung
Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Treppe und Abstellraum

Schlafzimmer und Badezimmer

Offener Wohnbereich mit moderner Küche, Esszimmer und Wohnzimmer

Geschlossene Loggia mit Zugang zu einer privaten, von Steinmauern umgebenen Terrasse

Obergeschoss

Drei geräumige Schlafzimmer:

Zwei nach Süden ausgerichtet mit gemeinsamer Balkonterrasse und traumhaftem Meerblick

Eines nach Osten ausgerichtet mit großer, überdachter Privatterrasse

Badezimmer und separates WC

Dachgeschoss

Unausgebauter Raum mit internem Zugang

Baugenehmigung für ein zusätzliches Stockwerk – ideal für zukünftige Erweiterung

Ausstattung & Besonderheiten

Die Villa wurde kürzlich nach höchsten Standards renoviert und verfügt über:
✔ PVC-Fenster und -Türen
✔ Fußbodenheizung (elektrisch)
✔ Hochwertige Keramikfliesen
✔ Klimaanlagen in allen Räumen
✔ Moderne Beleuchtung
✔ Designer-Möbel – im Preis inbegriffen
✔ Bezugsfertig!

Außenbereich

Stellplätze für 2–3 Autos

21 m² Garage

Mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Feigen, Pflaumen und Weinreben

Authentische Steinmauern für Privatsphäre und Eleganz

Zusätzliches Grundstück in der Nähe als extra Parkplatz – perfekt für Gäste

Warum in Novi Vinodolski investieren?

Novi Vinodolski ist ein Juwel an der kroatischen Adriaküste, bekannt für wunderschöne Strände, sauberes Meer und mediterranen Charme. Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition für Ferienvermietung oder langfristiges Wohnen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Spitzenlage nahe am Meer

Komplett renoviert – keine zusätzlichen Investitionen nötig

Meerblick von Schlafzimmern und Terrassen

Baugenehmigung für zukünftige Erweiterung

Designer-Möbel inklusive

Sofort bezugsfertig

Besichtigung vereinbaren

Bilder können die wahre Schönheit dieser Immobilie nicht vollständig wiedergeben – Sie müssen sie persönlich erleben!
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ID CODE: MS-154

Mauro Slavić
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