Gebäude zur Verkauf

Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Šine in Split steht ein Wohngebäude zum Verkauf, das eine außergewöhnliche Gelegenheit darstellt – sei es als geräumiges Familienhaus oder als Investition mit hohem Renditepotenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei, was den Alltag komfortabel und praktisch macht.
 
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist Teil eines Doppelhauses und besteht aus einem Souterrain, Erdgeschoss, erstem und zweitem Stockwerk. Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt 394 qm, die Nutzfläche 373 qm. Alle Etagen sind vollständig eingerichtet und wurden bislang für kurzfristige Vermietungen genutzt. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer Wohnungseigentumsbegründung (Teilung in einzelne Wohneinheiten), wodurch sich ihr Wert und ihre Attraktivität für Investoren zusätzlich erhöhen.
 
Aufteilung nach Etagen
Das Untergeschoss mit separatem Eingang und Zugang über eine Außentreppe umfasst 103 qm und kann als eigenständige Wohneinheit oder Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmern genutzt werden.
Das Erdgeschoss umfasst 75 qm Wohnfläche sowie eine Loggia von 15 qm. Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmern, während sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf der Nordseite befinden und Zugang zur Loggia bieten.
Die Wohnung im ersten Stock bietet 84 qm Wohnfläche und eine 10 qm große Loggia. Die Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zur Loggia, die Küche liegt im Osten, während Wohn- und Essbereich im Norden angeordnet sind.
Im zweiten Stock befindet sich eine 75 qm große Wohnung mit zwei Loggien von insgesamt 18 qm, eine nach Süden und eine nach Osten ausgerichtet. Im südlichen Teil liegen zwei Schlafzimmer, während sich Küche, Ess- und Wohnzimmer im Norden befinden und direkten Zugang zur Loggia haben.
 
Zusätzliche Merkmale des Wohngebäudes
Zum Gebäude gehört ein Grundstück mit Möglichkeiten für Außenstellplätze sowie eine geschlossene Garage mit 25 qm. Das Eigentum ist ordnungsgemäß eingetragen (1/1), was einen sicheren und unkomplizierten Kauf garantiert.
 
Kontakt & nächste Schritte
Liebe Kunden, die Courtage in Höhe von 2,5% + MwSt., ist vom Käufer an die NOVUM Plus GmbH zu entrichten. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie sind auf novumplus.hr verfügbar. Herzlichen Dank für Ihr Interesse!