Einfamilienhaus 208 m², Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, PorečEine elegante, freistehende Villa auf einem 565 m² großen Grundstück, nur zehn Autominuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, steht zum Verkauf.Das Haus steht auf einem 565 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt 140 m², die gesamte Bruttofläche inklusive Keller und Terrassen beträgt 208 m².Dieses modern ausgestattete Haus verbindet ruhige, private Lage mit erstklassigem Komfort und Energieeffizienz.Ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Verbindung zur Küche und zum Esszimmer macht das Erdgeschoss ideal für Familienfeiern. Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine große Terrasse mit Blick auf den angelegten Garten. Ein zusätzlicher 20 m² großer Keller bietet flexiblen Raum für Hobby, Fitnessraum oder Abstellraum.Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit gebaut: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, ein Fan-Coil-System in allen Räumen, Solarmodule und eine eigene Solaranlage sorgen für hohe Energieunabhängigkeit und niedrige Betriebskosten.Der Innenhof verfügt über einen Swimmingpool mit ökologischem Filtersystem, eine überdachte Sommerküche und einen Kamin – ideal zum Entspannen und Genießen warmer Tage.Diese Immobilie bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, modernem Design und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und ist somit eine hervorragende Gelegenheit für eine Wohn- oder Touristeninvestition.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.